Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 50 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT de Grimbergen, numéro d’entreprise BE0456575733, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -155 093 après impôts. Sur cet exercice, DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT a enregistré une marge brute de € -16 588 et des capitaux propres de € -162 952. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -161 171 à € -155 093. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 19 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -162 952
▼ € 155 093 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -155 093
▲ 4 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 76 881
▼ 21% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -188 984.
Personnel et moyens en 2025
1,7
▲ 0,8 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 120 548
▼ 10% vs 2024
€ 70 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 8 496
▼ 39% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 9 574
▼ 91% vs 2024
€ 8 197 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 1 ans.
€ 167 403
▼ 12% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 15 692
▲ 92% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 124 732 | € 58 154 | € 32 927 | € -16 588 | ▼ € 49 515 |
| Bénéfice après impôts | € 30 379 | € -41 285 | € -161 171 | € -155 093 | ▲ € 6 078 |
| Capitaux propres | € 136 169 | € 94 884 | € -7 859 | € -162 952 | ▼ € 155 093 |
| Dettes totales | € 262 157 | € 314 936 | € 302 506 | € 393 770 | ▲ 30% |
| Liquidités | € 21 925 | € 15 006 | € 97 527 | € 76 881 | ▼ 21% |
| Terrains & constructions | € 254 737 | € 248 067 | - | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € 116 337 | € 75 053 | € -33 891 | € -188 984 | ▼ € 155 093 |
| Dettes bancaires | € 205 598 | € 274 850 | € 104 254 | € 9 574 | ▼ 91% |
| Total du bilan | € 398 326 | € 409 820 | € 294 647 | € 230 818 | ▼ 22% |
| Travailleurs (ETP) | - | 0,9 | 0,9 | 1,7 | ▲ 0,8 |
Chiffres clés de DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT, exercices 2021 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 155 093. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Grimbergen. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Vilvoorde. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Grimbergen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 30 379 de bénéfice en 2021 à € 155 093 de perte en 2025.
A déjà payé € 3 038 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2021, avec € 30 379 de bénéfice.
Direction
La part de LLK MANAGEMENT, DA CAPO ARRIGO, Manii provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANTDerrière DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT, on trouve Dewaele Vastgoedgroep CV, Da Capo Arrigo BV, Stefaan Coucke, Manii BV, LLK Management BV et Geert Berlamont. Les parts sont aux mains de LLK MANAGEMENT (10%), DA CAPO ARRIGO (10%) et Manii (10%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Filip Dewaele
Également actif chez: Turner, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, Dewaele Real Estate, DEWAELE VASTGOED PARTNERS, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG, DVP IMMO +3 autres
Administrateur · représenté par Frank Laporte
Stefaan Coucke
Administrateur
Également actif chez: Turner, EGYPTE INVEST, D-Academy, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, VIRIBUS DEFI, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG +4 autres
Administrateur · représenté par Ingrid Goffaux
Administrateur délégué · représenté par Kurt Vermandel
Geert Berlamont
Administrateur
Également actif chez: Turner, D-Academy, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, VIRIBUS DEFI, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG, TROOSTWIJK IMMO AUCTIONS +5 autres
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Verbeytstraat 1 boîte 1
1853 Grimbergen
Nowélei (Jean Baptiste) 37a
1800 Vilvoorde
Actif depuis 2 mai 2005
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
Actif depuis 1 juin 2021
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Google Workspace
Hébergement
COMBELL-AS, BE
DNS
AWS Route 53
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0456.575.733
- Numéro de TVA
- BE 0456.575.733
- Siège social
- Verbeytstraat 1 bus 1, 1853 Grimbergen
- Noms & dénominations
- DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 novembre 1995
- Peppol
- Actif · Actif depuis 3 nov. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Achat et vente de biens propres
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