Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 3 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2023 en 2024.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 20 naar 17,3.
-
Druk adres KBO
79 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2024
INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES uit Ieper, ondernemingsnummer BE0886354821, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -38,5 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES een omzet van € 3,2 miljoen en een eigen vermogen van € -157,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € -104,2 miljoen naar € -38,5 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 17 juli 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -157,2 miljoen
▼ € 38,5 miljoen t.o.v. 2023
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -38,5 miljoen
▲ 63 % minder verlies dan in 2023
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 602.938
▼ 23% t.o.v. 2023
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -157,2 miljoen.
Mensen en middelen in 2024
17,3
▼ 0,7 t.o.v. 2023
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 1,9 miljoen
▼ 8% t.o.v. 2023
€ 108.400 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 99.666
▼ 53% t.o.v. 2023
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2024
€ 5,1 miljoen
▼ 29% t.o.v. 2023
Dit jaar wordt € 3,8 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 2,2 miljoen
▼ 22% t.o.v. 2023
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 162 dagen.
€ 2,7 miljoen
▲ 133% t.o.v. 2023
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 2.443.582 | € 2.973.952 | € 2.707.746 | € 3.208.520 | ▲ 18% |
| Winst na belastingen | € -4.992.551 | € -14.974.365 | € -104.208.750 | € -38.545.299 | ▲ € 65,7 miljoen |
| Eigen vermogen | € 568.885 | € -14.405.481 | € -118.614.231 | € -157.159.530 | ▼ € 38,5 miljoen |
| Totale schulden | € 311.725.978 | € 355.908.169 | € 366.103.775 | € 400.148.194 | ▲ 9% |
| Cash | € 293.811 | € 123.813 | € 781.010 | € 602.938 | ▼ 23% |
| Terreinen & gebouwen | € 10.678.345 | € 10.359.475 | € 10.009.044 | € 9.688.206 | ▼ 3% |
| Opgepotte winst | € 507.385 | € -14.466.981 | € -118.675.731 | € -157.221.030 | ▼ € 38,5 miljoen |
| Bankschulden | € 2.596.250 | € 2.261.250 | € 7.086.454 | € 5.056.954 | ▼ 29% |
| Balanstotaal | € 312.294.863 | € 341.502.688 | € 247.489.544 | € 242.988.665 | ▼ 2% |
| Werknemers (VTE) | 19,8 | 20 | 18 | 17,3 | ▼ 0,7 |
Kerncijfers van INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.
Wat is er gebeurd met INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES?
Wat er de jongste jaren bij INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 38,5 miljoen. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Kadmos BV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Ieper. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 5 miljoen verlies in 2021 naar € 38,5 miljoen verlies in 2024.
Betaalde al € 326.628 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 162 dagen.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICESDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van KADMOS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICESAchter INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES zit Kadmos BV. De aandelen zijn in handen van KADMOS (3.3%). Zelf heeft het 100% van Golf Terrain Operations Management, 100% van Verius Construction, 100% van Thursley Holdings Limited, 100% van Boutique Hotel Management, 100% van Safe Holding Belgium en 100% van Keybus Ltd.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2024
Bestuurder · vertegenwoordigd door Paul Gheysens
Ook actief bij: GHELAMCO, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY, MeetDistrict Gent, RING PUBLI
sinds 2007
Aandeelhouders
3.3%
Participaties
Verius Construction
100%
Thursley Holdings Limited
100%
100%
Keybus Ltd
100%
LICO SA
100%
TALLINK INVEST LTD
100%
Motaro Holding LTD
100%
UK Realty Agents Ltd
100%
APEC LTD
100%
HANSETA HOLDING LTD
100%
Algowood Investments LTD
100%
100%
99.9%
99.6%
99.6%
99.2%
99.2%
COURCHEVEL SARL
99%
56%
PERIDOT SL
25.8%
20%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Ottergemsesteenweg-Zuid 808 bus C31
9000 Gent
Actief sinds 1 januari 2017
Bischoffsheimlaan 15 bus 100
1000 Brussel
Actief sinds 1 juli 2015
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 79 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →R.H.R. - INDUSTRIES
€ 272.092 brutomarge · 2024
GARAGE S.O.S.
€ -10.621 brutomarge · 2024
GHELAMCO zelfde netwerk
€ 549.961 omzet · 2024
GHELAMCO INVEST
€ 38,6 miljoen omzet · 2025
SOGIMES
€ 4,7 miljoen brutomarge · 2025
+74 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0886.354.821
- Btw-nummer
- BE 0886.354.821
- Maatschappelijke zetel
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Namen & benamingen
- INTERNATIONAL REAL ESTATE SERVICES · IRS
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 12 januari 2007
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van holdings
Managementactiviteiten van holdings
Holdings
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Overige activiteiten van vrije beroepen en andere wetenschappelijke en technische activiteiten, neg
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
+1