Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 4 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
55 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Projectmakelaar uit Gent, ondernemingsnummer BE0885737880, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -72.896 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Projectmakelaar een brutomarge van € 2.928 en een eigen vermogen van € -580.179. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -515.136 naar € -72.896. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 30 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -580.179
▼ € 72.896 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -72.896
▲ 86 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 5.127
▲ € 4.834 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -643.179.
Mensen en middelen in 2025
1,2
▼ 0,7 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 51.875
▼ 54% t.o.v. 2024
€ 43.200 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 3.995
▲ 113% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 44.225
▼ 71% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 19.355
▲ 28% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 249.744 | € 137.880 | € -228.216 | € 2.928 | ▲ € 231.144 |
| Winst na belastingen | € 4.637 | € -117.273 | € -515.136 | € -72.896 | ▲ € 442.240 |
| Eigen vermogen | € 125.127 | € 7.854 | € -507.283 | € -580.179 | ▼ € 72.896 |
| Totale schulden | € 693.990 | € 577.046 | € 580.697 | € 607.708 | ▲ 5% |
| Cash | € 164.912 | € 132.080 | € 293 | € 5.127 | ▲ € 4.834 |
| Terreinen & gebouwen | € 21.709 | € 11.818 | € 7.219 | € 0 | ▼ 100% |
| Opgepotte winst | € 62.127 | € -55.146 | € -570.283 | € -643.179 | ▼ € 72.896 |
| Bankschulden | € 127.187 | € 57.109 | € 1.873 | € 3.995 | ▲ 113% |
| Balanstotaal | € 819.117 | € 584.900 | € 73.414 | € 27.530 | ▼ 63% |
| Werknemers (VTE) | - | - | 1,9 | 1,2 | ▼ 0,7 |
Kerncijfers van Projectmakelaar, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Projectmakelaar?
Wat er de jongste jaren bij Projectmakelaar gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 72.896. Bron: NBB ↗
- Guy De Clercq werd bestuurder. NBB
- De Waele Adviesgroep BV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 4.637 winst in 2022 naar € 72.896 verlies in 2025.
Betaalde al € 421 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 4.637 winst.
Gemiddeld € 2.400 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van Urbis Vastgoedgroep, Het Vroonhof komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
ProjectmakelaarAchter Projectmakelaar zitten Guy De Clercq en De Waele Adviesgroep BV. De aandelen zijn in handen van Urbis Vastgoedgroep (100%) en Het Vroonhof.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2024
Bestuurder · vertegenwoordigd door Pieter De Waele
Ook actief bij: DE WAELE FINANCIEEL ADVIES, Urbis Vastgoedbeheer, Urbis Vastgoedgroep
sinds 2023
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Waterlelielaan 1
9032 Gent
Blancefloerlaan 355
2050 Antwerpen
Actief sinds 16 januari 2023
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 55 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Gebroeders Lauwers
€ 81.466 brutomarge · 2021
Immo de Vreeze
€ 12.481 brutomarge · 2025
L'île Adam
Ouroboros Invest
€ 23.994 brutomarge · 2025
CALCUTTA IMMO
€ -63.039 brutomarge · 2025
+50 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0885.737.880
- Btw-nummer
- BE 0885.737.880
- Maatschappelijke zetel
- Waterlelielaan 1, 9032 Gent
- Namen & benamingen
- Projectmakelaar
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 18 december 2006
- Peppol
- Actief · Actief sinds 31 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis