Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 4 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
55 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Projectmakelaar de Gent, numéro d’entreprise BE0885737880, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -72 896 après impôts. Sur cet exercice, Projectmakelaar a enregistré une marge brute de € 2 928 et des capitaux propres de € -580 179. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -515 136 à € -72 896. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -580 179
▼ € 72 896 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -72 896
▲ 86 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 5 127
▲ € 4 834 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -643 179.
Personnel et moyens en 2025
1,2
▼ 0,7 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 51 875
▼ 54% vs 2024
€ 43 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 3 995
▲ 113% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 44 225
▼ 71% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 19 355
▲ 28% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 249 744 | € 137 880 | € -228 216 | € 2 928 | ▲ € 231 144 |
| Bénéfice après impôts | € 4 637 | € -117 273 | € -515 136 | € -72 896 | ▲ € 442 240 |
| Capitaux propres | € 125 127 | € 7 854 | € -507 283 | € -580 179 | ▼ € 72 896 |
| Dettes totales | € 693 990 | € 577 046 | € 580 697 | € 607 708 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 164 912 | € 132 080 | € 293 | € 5 127 | ▲ € 4 834 |
| Terrains & constructions | € 21 709 | € 11 818 | € 7 219 | € 0 | ▼ 100% |
| Bénéfice mis en réserve | € 62 127 | € -55 146 | € -570 283 | € -643 179 | ▼ € 72 896 |
| Dettes bancaires | € 127 187 | € 57 109 | € 1 873 | € 3 995 | ▲ 113% |
| Total du bilan | € 819 117 | € 584 900 | € 73 414 | € 27 530 | ▼ 63% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 1,9 | 1,2 | ▼ 0,7 |
Chiffres clés de Projectmakelaar, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Projectmakelaar ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Projectmakelaar, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 72 896. Source: NBB ↗
- Guy De Clercq est devenu administrateur. NBB
- De Waele Adviesgroep BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 4 637 de bénéfice en 2022 à € 72 896 de perte en 2025.
A déjà payé € 421 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 4 637 de bénéfice.
En moyenne € 2 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Urbis Vastgoedgroep, Het Vroonhof provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
ProjectmakelaarDerrière Projectmakelaar, on trouve Guy De Clercq et De Waele Adviesgroep BV. Les parts sont aux mains de Urbis Vastgoedgroep (100%) et Het Vroonhof.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Guy De Clercq
Administrateur
Également actif chez: Urbis Vastgoedbeheer, Crusta Capital, Waterfields Brewery
depuis 2024
Administrateur · représenté par Pieter De Waele
Également actif chez: DE WAELE FINANCIEEL ADVIES, Urbis Vastgoedbeheer, Urbis Vastgoedgroep
depuis 2023
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Waterlelielaan 1
9032 Gent
Blancefloerlaan 355
2050 Antwerpen
Actif depuis 16 janvier 2023
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 55 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Gebroeders Lauwers
€ 81 466 marge brute · 2021
Immo de Vreeze
€ 12 481 marge brute · 2025
L'île Adam
Ouroboros Invest
€ -64 321 marge brute · 2024
CALCUTTA IMMO
€ -63 039 marge brute · 2025
+50 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0885.737.880
- Numéro de TVA
- BE 0885.737.880
- Siège social
- Waterlelielaan 1, 9032 Gent
- Noms & dénominations
- Projectmakelaar
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 18 décembre 2006
- Peppol
- Actif · Actif depuis 31 déc. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers