SMARTFLATS is een vakantieverblijf in Elsene. NV, gestart op 16 oktober 2012, 50 vestigingen.

Wat is het adres van SMARTFLATS?

De maatschappelijke zetel van SMARTFLATS is gevestigd te Louizalaan 251, 1050 Elsene.

Is SMARTFLATS nog actief?

Nee. De KBO vermeldt voor SMARTFLATS de juridische situatie “Opening faillissement”. De datum van het vonnis staat in het Belgisch Staatsblad; het register geeft die niet mee.

Is SMARTFLATS geregistreerd op Peppol?

Nee, SMARTFLATS is momenteel niet geregistreerd op het Peppol netwerk.

Wat is het ondernemingsnummer van SMARTFLATS?

Het ondernemingsnummer van SMARTFLATS is BE0849650615.

Wanneer is SMARTFLATS opgericht?

SMARTFLATS is opgericht op 16 oktober 2012.

Wie is de eigenaar van SMARTFLATS?

De aandelen zijn in handen van Alexandre Szmaj Investment (36.8%), THECLUBDEAL FUND II (27.6%), Stélina Invest (11.5%), NICDO (10.8%) en NEXTGEN INVESTMENT GROUP (10%). Zelf heeft het 100% van BEAPART en 25.8% van Smartwork.

Is SMARTFLATS een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Opening faillissement volgens de KBO, gestart op 16 oktober 2012; 4 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2024; 50 vestigingen in de KBO.

Hoeveel winst maakte SMARTFLATS in 2024?

SMARTFLATS leed in boekjaar 2024 een verlies na belastingen van € 7.867.941.

Wat is de omzet van SMARTFLATS?

Bij de meest recente jaarrekening (2024) noteerde SMARTFLATS een omzet van € 10.972.320.

Hoeveel verdient een medewerker bij SMARTFLATS?

De gemiddelde loonkost per voltijdse werknemer bij SMARTFLATS was € 56.900 in 2024: personeelskosten van € 1,3 miljoen voor 23 VTE, volgens de jaarrekening bij de Nationale Bank. Dat is de kost voor de werkgever, niet het nettoloon.

Hoeveel werknemers heeft SMARTFLATS?

Volgens de jaarrekening 2024 telt SMARTFLATS 23 voltijdse equivalenten (VTE).

SMARTFLATS (NV) - Elsene - BE0849650615

Dossier SMARTFLATS, afgedrukt op 16 september 2026 via databakkes.be/nl/0849650615/smartflats. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Verlies twee jaar op rij NBB

Negatief resultaat in 2023 en 2024.
Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 24 % van de kortlopende schulden in 2024; drempel 65 %.
Juridische toestand KBO

Opening faillissement volgens de KBO.

Financiën

Boekjaar 2024

SMARTFLATS uit Elsene, ondernemingsnummer BE0849650615, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -7,9 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde SMARTFLATS een omzet van € 11 miljoen en een eigen vermogen van € 260.472. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € -204.436 naar € -7,9 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 92 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 12 augustus 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Kromp fors

€ 260.472

▼ 92% t.o.v. 2023

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -7,9 miljoen

▼ 3749 % meer verlies dan in 2023

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 54.479

▼ 92% t.o.v. 2023

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € -9,9 miljoen.

Mensen en middelen in 2024

Voltijdse krachten

▲ 3 t.o.v. 2023

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost Personeelskosten zijn alleen de loonlijst. Het loon van bestuurders zit bij diensten en diverse goederen: € 14,9 miljoen in 2024, samen met huur, verzekeringen, boekhouder en andere diensten. De jaarrekening splitst dat niet verder op.

€ 1,3 miljoen

▲ 19% t.o.v. 2023

€ 56.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 226.720

▼ 30% t.o.v. 2023

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2024

Bankschulden ≈ 1 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 6,4 miljoen

▲ € 6,2 miljoen t.o.v. 2023

Dit jaar wordt € 5,3 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 4,5 miljoen

▲ 48% t.o.v. 2023

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 110 dagen.

Belastingen en lonen

€ 541.918

▼ 30% t.o.v. 2023

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2021	2022	2023	2024	Verschil 2023 → 2024
Omzet	-	€ 11.066.406 Omzet 2022: € 11.066.406 Eerste boekjaar in de reeks	€ 14.911.559 Omzet 2023: € 14.911.559 ▲ 35% t.o.v. 2022 (€ 11.066.406) Gunstige stap	€ 10.972.320 Omzet 2024: € 10.972.320 ▼ 26% t.o.v. 2023 (€ 14.911.559) Ongunstige stap	▼ 26%
Brutomarge	€ -85.607 Brutomarge 2021: € -85.607 Eerste boekjaar in de reeks	-	-	-
Winst na belastingen	€ -1.710.588 Winst na belastingen 2021: € -1.710.588 Eerste boekjaar in de reeks	€ 591.747 Winst na belastingen 2022: € 591.747 ▲ € 2,3 miljoen t.o.v. 2021 (€ -1.710.588) Gunstige stap	€ -204.436 Winst na belastingen 2023: € -204.436 ▼ € 796.183 t.o.v. 2022 (€ 591.747) Ongunstige stap	€ -7.867.941 Winst na belastingen 2024: € -7.867.941 ▼ € 7,7 miljoen t.o.v. 2023 (€ -204.436) Ongunstige stap	▼ € 7,7 miljoen
Eigen vermogen	€ 939.465 Eigen vermogen 2021: € 939.465 Eerste boekjaar in de reeks	€ 3.331.493 Eigen vermogen 2022: € 3.331.493 ▲ 255% t.o.v. 2021 (€ 939.465) Gunstige stap	€ 3.127.057 Eigen vermogen 2023: € 3.127.057 ▼ 6% t.o.v. 2022 (€ 3.331.493) Ongunstige stap	€ 260.472 Eigen vermogen 2024: € 260.472 ▼ 92% t.o.v. 2023 (€ 3.127.057) Ongunstige stap	▼ 92%
Totale schulden	€ 6.314.987 Totale schulden 2021: € 6.314.987 Eerste boekjaar in de reeks	€ 3.428.635 Totale schulden 2022: € 3.428.635 ▼ 46% t.o.v. 2021 (€ 6.314.987) Gunstige stap	€ 4.093.908 Totale schulden 2023: € 4.093.908 ▲ 19% t.o.v. 2022 (€ 3.428.635) Ongunstige stap	€ 12.632.562 Totale schulden 2024: € 12.632.562 ▲ 209% t.o.v. 2023 (€ 4.093.908) Ongunstige stap	▲ 209%
Cash	€ 343.985 Cash 2021: € 343.985 Eerste boekjaar in de reeks	€ 879.730 Cash 2022: € 879.730 ▲ 156% t.o.v. 2021 (€ 343.985) Gunstige stap	€ 650.049 Cash 2023: € 650.049 ▼ 26% t.o.v. 2022 (€ 879.730) Ongunstige stap	€ 54.479 Cash 2024: € 54.479 ▼ 92% t.o.v. 2023 (€ 650.049) Ongunstige stap	▼ 92%
Terreinen & gebouwen	€ 2.990.316 Terreinen & gebouwen 2021: € 2.990.316 Eerste boekjaar in de reeks	€ 0 Terreinen & gebouwen 2022: € 0 ▼ 100% t.o.v. 2021 (€ 2.990.316) Ongewijzigd	-	€ 0 Terreinen & gebouwen 2024: € 0 Eerste boekjaar in de reeks
Opgepotte winst	€ -2.427.004 Opgepotte winst 2021: € -2.427.004 Eerste boekjaar in de reeks	€ -1.835.257 Opgepotte winst 2022: € -1.835.257 ▲ € 591.747 t.o.v. 2021 (€ -2.427.004) Gunstige stap	€ -2.039.693 Opgepotte winst 2023: € -2.039.693 ▼ € 204.436 t.o.v. 2022 (€ -1.835.257) Ongunstige stap	€ -9.907.633 Opgepotte winst 2024: € -9.907.633 ▼ € 7,9 miljoen t.o.v. 2023 (€ -2.039.693) Ongunstige stap	▼ € 7,9 miljoen
Bankschulden	€ 3.104.001 Bankschulden 2021: € 3.104.001 Eerste boekjaar in de reeks	€ 347.964 Bankschulden 2022: € 347.964 ▼ 89% t.o.v. 2021 (€ 3.104.001) Gunstige stap	€ 197.619 Bankschulden 2023: € 197.619 ▼ 43% t.o.v. 2022 (€ 347.964) Gunstige stap	€ 6.362.719 Bankschulden 2024: € 6.362.719 ▲ € 6,2 miljoen t.o.v. 2023 (€ 197.619) Ongunstige stap	▲ € 6,2 miljoen
Balanstotaal	€ 7.254.452 Balanstotaal 2021: € 7.254.452 Eerste boekjaar in de reeks	€ 6.760.128 Balanstotaal 2022: € 6.760.128 ▼ 7% t.o.v. 2021 (€ 7.254.452) Ongewijzigd	€ 7.220.965 Balanstotaal 2023: € 7.220.965 ▲ 7% t.o.v. 2022 (€ 6.760.128) Ongewijzigd	€ 12.893.034 Balanstotaal 2024: € 12.893.034 ▲ 79% t.o.v. 2023 (€ 7.220.965) Ongewijzigd	▲ 79%
Werknemers (VTE)	13,4 Werknemers (VTE) 2021: 13,4 Eerste boekjaar in de reeks	15,2 Werknemers (VTE) 2022: 15,2 ▲ 1,8 t.o.v. 2021 (13,4) Ongewijzigd	20 Werknemers (VTE) 2023: 20 ▲ 4,8 t.o.v. 2022 (15,2) Ongewijzigd	23 Werknemers (VTE) 2024: 23 ▲ 3 t.o.v. 2023 (20) Ongewijzigd	▲ 3

Kerncijfers van SMARTFLATS, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.

Wat is er gebeurd met SMARTFLATS?

Wat er de jongste jaren bij SMARTFLATS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

SMARTFLATS is actief volgens de KBO. Juridische situatie: Opening faillissement.

12 aug 2025 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 7,9 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
29 mei 2024 Nieuwe vestiging in Brussel. KBO

Samengevat

Van € 1,7 miljoen verlies in 2021 naar € 7,9 miljoen verlies in 2024.

Betaalde al € 59.929 vennootschapsbelasting sinds 2021.

Beste jaar ooit: 2022, met € 591.747 winst.

Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 110 dagen.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Nieuwe publicatie of neerlegging bij SMARTFLATS? Wij verwittigen u, met de reden erbij.

Volg SMARTFLATS

Databakkes Pro

Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.

Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.

Ja, dat wil ik

Bekijk wat een gevolgd bedrijf krijgt: het dossier van De Lijn

Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.

Mijn map 3 bedrijven

De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025

neergelegd op 8 juni 2026

Wat overbleef

€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank

€ 178 k ▼ 98%

Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst

Echte neerleggingen bij de Nationale Bank

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Louizalaan 251

1050 Elsene

2.263.710.774

Wolvengracht 11

1000 Brussel

Actief sinds 30 september 2015

2.264.422.636

Waverse Steenweg 2-4

1050 Elsene

Actief sinds 1 juni 2017

2.316.391.474

Antoine Dansaertstraat 57

1000 Brussel

Actief sinds 1 maart 2021

2.353.083.507

Kolenmarkt 7

1000 Brussel

Actief sinds 1 november 2021

2.359.848.464

Wolvengracht 16

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.850.246

Nieuwstraat 128

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.850.642

Grétrystraat 21

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.850.939

Lombardstraat 47

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.851.038

Waterloolaan 65

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.851.434

Waterloolaan 12

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.851.731

Kolenmarkt 1

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.852.622

Zuidlaan 33

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.852.919

Vlees-en-Broodstraat 1

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.853.315

Anspachlaan 60-62

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.855.293

Wolvengracht 18

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.855.590

Kiekenmarkt 54

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.855.788

Kolenmarkt 41

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.855.986

Kiekenmarkt 45

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.856.184

Grétrystraat 27

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.856.481

Arenbergstraat 52/54

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.857.273

Jozef II straat 128

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.857.570

Jozef II straat 130

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.857.768

Liefdadigheidsstraat 17

1210 Sint-Joost-ten-Node

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.858.065

Grote Zavel 1

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.858.362

Naamsestraat 89

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.858.560

Jourdanstraat 50

1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.858.857

Lebeaustraat 79

1000 Brussel

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.858.956

Louizalaan 160

1050 Elsene

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.859.154

Kapitein Crespelstraat 1/3

1050 Elsene

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.884.888

Rue de la Cathédrale 97

4000 Liège

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.086

Rue de l'Université 2

4000 Liège

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.185

En Neuvice 3

4000 Liège

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.284

Boulevard de la Sauvenière 128

4000 Liège

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.383

Diestsestraat 48

3000 Leuven

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.482

Okkernootsteeg 11

9000 Gent

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.779

Veldstraat 46

9000 Gent

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.878

Brabantdam 76

9000 Gent

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.885.977

Sint-Niklaasstraat 38

9000 Gent

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.274

Meir 41

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.373

De Keyserlei 11

2018 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.472

Gramayestraat 7

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.571

Osystraat 26

2060 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.769

Breydelstraat 30

2018 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.868

Schuttershofstraat 55

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.886.967

Frankrijklei 19

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.887.165

Cellebroedersstraat 20

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.887.264

Schuttershofstraat 5

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.887.660

Meir 6

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

2.359.888.155

Schuttershofstraat 1

2000 Antwerpen

Actief sinds 29 mei 2024

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 8 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

Agrer

€ 7,1 miljoen omzet · 2025

SETESCO Structural Engineers

€ 498.372 brutomarge · 2025

Société de Transactions Immobilières et de Constructions

€ 2,3 miljoen omzet · 2025

Comentri

€ 16.789 brutomarge · 2025

SOMIBA

€ 463.349 brutomarge · 2025

+3 andere

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer: 0849.650.615
Btw-nummer: BE 0849.650.615
Maatschappelijke zetel: Louizalaan 251, 1050 Elsene
Namen & benamingen: SMARTFLATS
Type onderneming: Rechtspersoon
Juridische vorm: Naamloze vennootschap
Juridische situatie: Opening faillissement
Startdatum: 16 oktober 2012
Peppol: Niet geregistreerd
Activiteiten · NACE: Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, neg

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

SMARTFLATS

Knipperlichten

Financiën

Wat is er gebeurd met SMARTFLATS?

Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Wie zit hier nog?

Gegevens

Veelgestelde vragen