Que fait SMARTFLATS ?

SMARTFLATS est actif en tant que hébergement de vacances à Elsene. SA, débuté le 16 octobre 2012, 50 établissements.

Quelle est l'adresse de SMARTFLATS ?

Le siège social de SMARTFLATS est situé à Louizalaan 251, 1050 Elsene.

SMARTFLATS est-elle encore active ?

Non. La BCE mentionne pour SMARTFLATS la situation juridique « Ouverture de faillite ». La date du jugement est publiée au Moniteur belge ; le registre ne la reprend pas.

SMARTFLATS est-elle enregistrée sur Peppol ?

Non, SMARTFLATS n'est actuellement pas enregistrée sur le réseau Peppol.

Quel est le numéro d'entreprise de SMARTFLATS ?

Le numéro d'entreprise de SMARTFLATS est BE0849650615.

Quand SMARTFLATS a-t-elle été fondée ?

SMARTFLATS a été fondée le 16 octobre 2012.

Qui est le propriétaire de SMARTFLATS ?

Les parts sont aux mains de Alexandre Szmaj Investment (36.8%), THECLUBDEAL FUND II (27.6%), Stélina Invest (11.5%), NICDO (10.8%) et NEXTGEN INVESTMENT GROUP (10%). Elle détient elle-même 100% de BEAPART et 25.8% de Smartwork.

SMARTFLATS est-elle une entreprise fiable ?

Databakkes ne porte pas de jugement ; voici ce que disent les sources : Ouverture de faillite selon la BCE, débutée le 16 octobre 2012; 4 comptes annuels déposés, dernier exercice 2024; 50 unités d’établissement à la BCE.

Quel bénéfice SMARTFLATS a-t-elle réalisé en 2024 ?

SMARTFLATS a subi une perte après impôts de € 7 867 941 au cours de l'exercice 2024.

Quel est le chiffre d'affaires de SMARTFLATS ?

Selon les derniers comptes annuels (2024), SMARTFLATS a enregistré un chiffre d'affaires de € 10 972 320.

Combien gagne un employé chez SMARTFLATS ?

Le coût salarial moyen par travailleur à temps plein chez SMARTFLATS était de € 56 900 en 2024 : frais de personnel de € 1,3 millions pour 23 ETP, selon les comptes annuels à la Banque nationale. Il s’agit du coût pour l’employeur, pas du salaire net.

Combien de travailleurs SMARTFLATS emploie-t-elle ?

Selon les comptes annuels 2024, SMARTFLATS compte 23 équivalents temps plein (ETP).

SMARTFLATS (SA) - Elsene - BE0849650615

Dossier SMARTFLATS, imprimé le 16 septembre 2026 depuis databakkes.be/fr/0849650615/smartflats. Sources : BCE, Banque nationale de Belgique, Moniteur belge.

Clignotants

Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.

Deux années de perte consécutives NBB

Résultat négatif en 2023 et 2024.
Liquidité tendue NBB

La trésorerie et les créances couvrent 24 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
Situation juridique KBO

Ouverture de faillite selon la BCE.

Finances

Exercice 2024

SMARTFLATS de Elsene, numéro d’entreprise BE0849650615, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -7,9 millions après impôts. Sur cet exercice, SMARTFLATS a enregistré un chiffre d’affaires de € 11 millions et des capitaux propres de € 260 472. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -204 436 à € -7,9 millions. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 92 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 12 août 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.

Ce que ça vaut A fondu

€ 260 472

▼ 92% vs 2023

Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.

Perte Attention

€ -7,9 millions

▼ 3749 % de perte en plus qu’en 2023

Bénéfice après impôts sur l’exercice.

Argent en banque

€ 54 479

▼ 92% vs 2023

Liquidités au dernier jour de l’exercice.

Où va le bénéfice Attention

Perte, rien à distribuer

Les réserves sont tombées à € -9,9 millions.

Personnel et moyens en 2024

Équivalents temps plein

▲ 3 vs 2023

Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.

Coût salarial Les frais de personnel ne couvrent que les salariés. La rémunération des administrateurs figure dans les services et biens divers : € 14,9 millions en 2024, avec le loyer, les assurances, le comptable et d’autres services. Les comptes ne détaillent pas davantage.

€ 1,3 millions

▲ 19% vs 2023

€ 56 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.

Véhicules et matériel

€ 226 720

▼ 30% vs 2023

Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.

Dettes fin 2024

Dettes bancaires ≈ 1 ans restants Les comptes donnent l’emprunt à long terme et la part échéant dans l’année. Le reste divisé par cette part donne le nombre d’années à rythme égal ; un nouvel emprunt ou un remboursement anticipé change la donne.

€ 6,4 millions

▲ € 6,2 millions vs 2023

€ 5,3 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 1 ans.

Dû aux fournisseurs

€ 4,5 millions

▲ 48% vs 2023

Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 110 jours en moyenne.

Impôts et salaires

€ 541 918

▼ 30% vs 2023

Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.

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Chiffres clés par exercice Télécharger les chiffres clés (CSV)
	2021	2022	2023	2024	Évolution 2023 → 2024
Chiffre d'affaires	-	€ 11 066 406 Chiffre d'affaires 2022: € 11 066 406 Premier exercice de la série	€ 14 911 559 Chiffre d'affaires 2023: € 14 911 559 ▲ 35% vs 2022 (€ 11 066 406) Évolution favorable	€ 10 972 320 Chiffre d'affaires 2024: € 10 972 320 ▼ 26% vs 2023 (€ 14 911 559) Évolution défavorable	▼ 26%
Marge brute	€ -85 607 Marge brute 2021: € -85 607 Premier exercice de la série	-	-	-
Bénéfice après impôts	€ -1 710 588 Bénéfice après impôts 2021: € -1 710 588 Premier exercice de la série	€ 591 747 Bénéfice après impôts 2022: € 591 747 ▲ € 2,3 millions vs 2021 (€ -1 710 588) Évolution favorable	€ -204 436 Bénéfice après impôts 2023: € -204 436 ▼ € 796 183 vs 2022 (€ 591 747) Évolution défavorable	€ -7 867 941 Bénéfice après impôts 2024: € -7 867 941 ▼ € 7,7 millions vs 2023 (€ -204 436) Évolution défavorable	▼ € 7,7 millions
Capitaux propres	€ 939 465 Capitaux propres 2021: € 939 465 Premier exercice de la série	€ 3 331 493 Capitaux propres 2022: € 3 331 493 ▲ 255% vs 2021 (€ 939 465) Évolution favorable	€ 3 127 057 Capitaux propres 2023: € 3 127 057 ▼ 6% vs 2022 (€ 3 331 493) Évolution défavorable	€ 260 472 Capitaux propres 2024: € 260 472 ▼ 92% vs 2023 (€ 3 127 057) Évolution défavorable	▼ 92%
Dettes totales	€ 6 314 987 Dettes totales 2021: € 6 314 987 Premier exercice de la série	€ 3 428 635 Dettes totales 2022: € 3 428 635 ▼ 46% vs 2021 (€ 6 314 987) Évolution favorable	€ 4 093 908 Dettes totales 2023: € 4 093 908 ▲ 19% vs 2022 (€ 3 428 635) Évolution défavorable	€ 12 632 562 Dettes totales 2024: € 12 632 562 ▲ 209% vs 2023 (€ 4 093 908) Évolution défavorable	▲ 209%
Liquidités	€ 343 985 Liquidités 2021: € 343 985 Premier exercice de la série	€ 879 730 Liquidités 2022: € 879 730 ▲ 156% vs 2021 (€ 343 985) Évolution favorable	€ 650 049 Liquidités 2023: € 650 049 ▼ 26% vs 2022 (€ 879 730) Évolution défavorable	€ 54 479 Liquidités 2024: € 54 479 ▼ 92% vs 2023 (€ 650 049) Évolution défavorable	▼ 92%
Terrains & constructions	€ 2 990 316 Terrains & constructions 2021: € 2 990 316 Premier exercice de la série	€ 0 Terrains & constructions 2022: € 0 ▼ 100% vs 2021 (€ 2 990 316) Inchangé	-	€ 0 Terrains & constructions 2024: € 0 Premier exercice de la série
Bénéfice mis en réserve	€ -2 427 004 Bénéfice mis en réserve 2021: € -2 427 004 Premier exercice de la série	€ -1 835 257 Bénéfice mis en réserve 2022: € -1 835 257 ▲ € 591 747 vs 2021 (€ -2 427 004) Évolution favorable	€ -2 039 693 Bénéfice mis en réserve 2023: € -2 039 693 ▼ € 204 436 vs 2022 (€ -1 835 257) Évolution défavorable	€ -9 907 633 Bénéfice mis en réserve 2024: € -9 907 633 ▼ € 7,9 millions vs 2023 (€ -2 039 693) Évolution défavorable	▼ € 7,9 millions
Dettes bancaires	€ 3 104 001 Dettes bancaires 2021: € 3 104 001 Premier exercice de la série	€ 347 964 Dettes bancaires 2022: € 347 964 ▼ 89% vs 2021 (€ 3 104 001) Évolution favorable	€ 197 619 Dettes bancaires 2023: € 197 619 ▼ 43% vs 2022 (€ 347 964) Évolution favorable	€ 6 362 719 Dettes bancaires 2024: € 6 362 719 ▲ € 6,2 millions vs 2023 (€ 197 619) Évolution défavorable	▲ € 6,2 millions
Total du bilan	€ 7 254 452 Total du bilan 2021: € 7 254 452 Premier exercice de la série	€ 6 760 128 Total du bilan 2022: € 6 760 128 ▼ 7% vs 2021 (€ 7 254 452) Inchangé	€ 7 220 965 Total du bilan 2023: € 7 220 965 ▲ 7% vs 2022 (€ 6 760 128) Inchangé	€ 12 893 034 Total du bilan 2024: € 12 893 034 ▲ 79% vs 2023 (€ 7 220 965) Inchangé	▲ 79%
Travailleurs (ETP)	13,4 Travailleurs (ETP) 2021: 13,4 Premier exercice de la série	15,2 Travailleurs (ETP) 2022: 15,2 ▲ 1,8 vs 2021 (13,4) Inchangé	20 Travailleurs (ETP) 2023: 20 ▲ 4,8 vs 2022 (15,2) Inchangé	23 Travailleurs (ETP) 2024: 23 ▲ 3 vs 2023 (20) Inchangé	▲ 3

Chiffres clés de SMARTFLATS, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.

Qu’est-il arrivé à SMARTFLATS ?

Ce qui s’est passé ces dernières années chez SMARTFLATS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :

SMARTFLATS est actif selon la BCE. Situation juridique : Ouverture de faillite.

12 août 2025 Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 7,9 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
29 mai 2024 Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO

En résumé

De € 1,7 millions de perte en 2021 à € 7,9 millions de perte en 2024.

A déjà payé € 59 929 d'impôt des sociétés depuis 2021.

Meilleure année : 2022, avec € 591 747 de bénéfice.

Paie ses fournisseurs en 110 jours en moyenne.

PDF originaux à la Banque nationale ↗

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Mon dossier 3 sociétés

De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025

déposés le 8 juin 2026

Ce qui reste

€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque

€ 178 k ▼ 98%

Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice

Vrais dépôts à la Banque nationale

Établissements

Unités d'établissement

Localisations physiques de cette entreprise

Siège social

Louizalaan 251

1050 Elsene

2.263.710.774

Wolvengracht 11

1000 Brussel

Actif depuis 30 septembre 2015

2.264.422.636

Waverse Steenweg 2-4

1050 Elsene

Actif depuis 1 juin 2017

2.316.391.474

Antoine Dansaertstraat 57

1000 Brussel

Actif depuis 1 mars 2021

2.353.083.507

Kolenmarkt 7

1000 Brussel

Actif depuis 1 novembre 2021

2.359.848.464

Wolvengracht 16

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.850.246

Nieuwstraat 128

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.850.642

Grétrystraat 21

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.850.939

Lombardstraat 47

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.851.038

Waterloolaan 65

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.851.434

Waterloolaan 12

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.851.731

Kolenmarkt 1

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.852.622

Zuidlaan 33

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.852.919

Vlees-en-Broodstraat 1

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.853.315

Anspachlaan 60-62

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.855.293

Wolvengracht 18

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.855.590

Kiekenmarkt 54

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.855.788

Kolenmarkt 41

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.855.986

Kiekenmarkt 45

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.856.184

Grétrystraat 27

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.856.481

Arenbergstraat 52/54

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.857.273

Jozef II straat 128

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.857.570

Jozef II straat 130

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.857.768

Liefdadigheidsstraat 17

1210 Sint-Joost-ten-Node

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.858.065

Grote Zavel 1

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.858.362

Naamsestraat 89

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.858.560

Jourdanstraat 50

1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.858.857

Lebeaustraat 79

1000 Brussel

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.858.956

Louizalaan 160

1050 Elsene

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.859.154

Kapitein Crespelstraat 1/3

1050 Elsene

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.884.888

Rue de la Cathédrale 97

4000 Liège

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.086

Rue de l'Université 2

4000 Liège

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.185

En Neuvice 3

4000 Liège

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.284

Boulevard de la Sauvenière 128

4000 Liège

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.383

Diestsestraat 48

3000 Leuven

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.482

Okkernootsteeg 11

9000 Gent

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.779

Veldstraat 46

9000 Gent

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.878

Brabantdam 76

9000 Gent

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.885.977

Sint-Niklaasstraat 38

9000 Gent

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.274

Meir 41

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.373

De Keyserlei 11

2018 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.472

Gramayestraat 7

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.571

Osystraat 26

2060 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.769

Breydelstraat 30

2018 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.868

Schuttershofstraat 55

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.886.967

Frankrijklei 19

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.887.165

Cellebroedersstraat 20

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.887.264

Schuttershofstraat 5

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.887.660

Meir 6

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

2.359.888.155

Schuttershofstraat 1

2000 Antwerpen

Actif depuis 29 mai 2024

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Agrer

€ 7,1 millions chiffre d'affaires · 2025

SETESCO Structural Engineers

€ 498 372 marge brute · 2025

Société de Transactions Immobilières et de Constructions

€ 2,3 millions chiffre d'affaires · 2025

Comentri

€ 16 789 marge brute · 2025

SOMIBA

€ 463 349 marge brute · 2025

+3 autres

Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.

Données

Numéro d’entreprise: 0849.650.615
Numéro de TVA: BE 0849.650.615
Siège social: Louizalaan 251, 1050 Elsene
Noms & dénominations: SMARTFLATS
Type d'entreprise: Personne morale
Forme juridique: Société anonyme
Situation juridique: Ouverture de faillite
Date de début: 16 octobre 2012
Peppol: Non enregistré
Activités · NACE: Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée nca

Voir sur BCE Public ↗ Comptes annuels (BNB) ↗

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