Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 46 % van de kortlopende schulden in 2026; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2026
EXCELSIOR REAL ESTATE uit Nazareth-De Pinte, ondernemingsnummer BE0846340044, sloot boekjaar 2026 af met een resultaat van € -59.399 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde EXCELSIOR REAL ESTATE een brutomarge van € 161.689 en een eigen vermogen van € 347.626. Tegenover boekjaar 2025 ging het resultaat van € 6.416 naar € -59.399. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 29 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 347.626
▼ 15% t.o.v. 2025
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -59.399
▼ in 2025 nog € 6.416 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 109.668
▼ 20% t.o.v. 2025
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 329.026.
Mensen en middelen in 2026
€ 2,1 miljoen
▼ 6% t.o.v. 2025
Waarvan in leasing € 2 miljoen.
Schulden eind 2026
€ 1,6 miljoen
▼ 6% t.o.v. 2025
Dit jaar wordt € 94.580 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 17 jaar weg.
€ 6.875
▲ 71% t.o.v. 2025
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 10.040
▼ 28% t.o.v. 2025
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 209.766 | € 214.572 | € 218.178 | € 161.689 | ▼ 26% |
| Winst na belastingen | € 3.646 | € 6.346 | € 6.416 | € -59.399 | ▼ € 65.815 |
| Eigen vermogen | € 381.863 | € 400.609 | € 407.025 | € 347.626 | ▼ 15% |
| Totale schulden | € 2.324.566 | € 2.303.425 | € 1.986.876 | € 1.892.314 | ▼ 5% |
| Cash | € 107.065 | € 187.796 | € 136.912 | € 109.668 | ▼ 20% |
| Terreinen & gebouwen | € 22.774 | € 19.319 | € 15.863 | € 12.408 | ▼ 22% |
| Opgepotte winst | € 375.663 | € 382.009 | € 388.425 | € 329.026 | ▼ 15% |
| Bankschulden | € 1.891.600 | € 1.797.020 | € 1.702.440 | € 1.607.860 | ▼ 6% |
| Balanstotaal | € 2.706.429 | € 2.704.034 | € 2.393.901 | € 2.239.940 | ▼ 6% |
Kerncijfers van EXCELSIOR REAL ESTATE, boekjaren 2023 tot 2026, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2027) verwacht vóór 31 oktober 2027.
Wat is er gebeurd met EXCELSIOR REAL ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij EXCELSIOR REAL ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2026: verlies van € 59.399 (▼ € 65.815 t.o.v. 2025). Bron: NBB ↗
- Oprichting, gepubliceerd in het Staatsblad. Bron: Staatsblad ↗
- Nieuwe vestiging in Nazareth-De Pinte. KBO
Samengevat
Van € 3.646 winst in 2023 naar € 59.399 verlies in 2026.
Betaalde al € 20.307 vennootschapsbelasting sinds 2023.
Beste jaar ooit: 2025, met € 6.416 winst.
Bestuur
Achter EXCELSIOR REAL ESTATE zitten Leen De Cnuydt en Bart Lafaut. Dezelfde mensen zitten ook achter ALGEMENE ONDERNEMINGEN LAFAUT, Leli Projects, TOKARA en Stuivenberg Constructie. Bart Lafaut zit ook achter DE WIJNGAARD INVEST, Stuivenberg Grond, LAFAUT INVEST en LAFAUT ENTERPRISES.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2026
Leen De Cnuydt
Bestuurder
Ook actief bij: ALGEMENE ONDERNEMINGEN LAFAUT, Leli Projects, TOKARA, Stuivenberg Constructie
Bart Lafaut
Bestuurder
Ook actief bij: ALGEMENE ONDERNEMINGEN LAFAUT, Leli Projects, DE WIJNGAARD INVEST, TOKARA, Stuivenberg Grond, Stuivenberg Constructie, LAFAUT INVEST, LAFAUT ENTERPRISES
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Plezierstraat 8A
9810 Nazareth-De Pinte
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 3 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Aandeelhouders volgens de Staatsblad-akten
Wie inbracht bij de oprichting en bij kapitaalverhogingen, met de akte als bron. Latere overdrachten van aandelen staan niet in het Staatsblad.
Oprichting
Bron: Akte ↗- LAFAUT Bart Benoni Wilfried(oprichter) 50%
- DE CNUYDT Leen Irène Seraphine(oprichter) 50%
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0846.340.044
- Btw-nummer
- BE 0846.340.044
- Maatschappelijke zetel
- Plezierstraat 8A, 9810 Nazareth-De Pinte
- Namen & benamingen
- EXCELSIOR REAL ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 4 juni 2012
- Peppol
- Actief · Actief sinds 5 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
Activiteiten van holdings
Holdings