Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 22 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 43,6 naar 35,2.
-
Druk adres KBO
62 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
UPGRADE ESTATE uit Gent, ondernemingsnummer BE0840066124, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 9.165 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde UPGRADE ESTATE een omzet van € 26 miljoen en een eigen vermogen van € 6,8 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 273.775 naar € 9.165. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 8 oktober 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 6,8 miljoen
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 9.165
▼ 97% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 336.914
▲ 126% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 6,6 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
35,2
▼ 4,4 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 3 miljoen
▼ 10% t.o.v. 2024
€ 84.300 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 262.176
▲ 28% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 8,2 miljoen
▼ 7% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 140 dagen.
€ 402.977
▲ 3% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 36.313.528 | € 41.091.804 | € 55.498.990 | € 25.956.393 | ▼ 53% |
| Winst na belastingen | € 390.872 | € 493.915 | € 273.775 | € 9.165 | ▼ 97% |
| Eigen vermogen | € 6.040.838 | € 6.534.752 | € 6.808.527 | € 6.817.692 | |
| Totale schulden | € 16.514.186 | € 25.630.909 | € 17.465.902 | € 16.684.552 | ▼ 4% |
| Cash | € 147.900 | € 71.177 | € 149.350 | € 336.914 | ▲ 126% |
| Terreinen & gebouwen | € 270.793 | € 250.737 | € 230.681 | € 210.624 | ▼ 9% |
| Opgepotte winst | € 5.846.738 | € 6.340.652 | € 6.614.427 | € 6.623.592 | |
| Balanstotaal | € 25.950.004 | € 35.201.587 | € 26.474.831 | € 25.004.151 | ▼ 6% |
| Werknemers (VTE) | 39,1 | 43,6 | 39,6 | 35,2 | ▼ 4,4 |
Kerncijfers van UPGRADE ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 oktober 2026.
Wat is er gebeurd met UPGRADE ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij UPGRADE ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Upgrade Estate Group BV stopte als bestuurder. NBB
- Koenraad Belsack stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 9.165 (▼ 97% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Upgrade Estate Group BV werd bestuurder. NBB
- Koenraad Belsack werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 390.872 winst in 2022 naar € 9.165 winst in 2025.
Betaalde al € 812.737 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 493.915 winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 140 dagen.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij UPGRADE ESTATE? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg UPGRADE ESTATEDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Zelf heeft het 18.4% van RE-Story.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Nele VAN DAMME
Ook actief bij: WUU P0147, GRO P0130, ARE P0108, LIMOENGROEN
sinds 2023 · tot 2026
Koenraad Belsack
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: UPGRADE ESTATE GROUP, TER DOENAERT, WESTATE, HOTEL SAINT - SAUVEUR, Timi UpKot, 10 Upkot, Gandia, Upliving Ghent - Queen +45 andere
sinds 2020 · tot 2026
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Amelia Earhartlaan 2 bus 201
9051 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 62 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →UPGRADE ESTATE GROUP zelfde netwerk
€ 3 miljoen brutomarge · 2025
WESTATE zelfde netwerk
€ 40.264 brutomarge · 2025
Timi UpKot zelfde netwerk
€ 643.357 brutomarge · 2025
10 Upkot zelfde netwerk
€ 289.659 brutomarge · 2025
Gandia zelfde netwerk
€ 43.171 brutomarge · 2025
+57 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0840.066.124
- Btw-nummer
- BE 0840.066.124
- Maatschappelijke zetel
- Amelia Earhartlaan 2 bus 201, 9051 Gent
- Namen & benamingen
- UPGRADE ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 29 september 2011
- Peppol
- Actief · Actief sinds 22 mei 2025
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen