Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 22 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 43,6 à 35,2.
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Adresse très fréquentée KBO
62 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
UPGRADE ESTATE de Gent, numéro d’entreprise BE0840066124, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 9 165 après impôts. Sur cet exercice, UPGRADE ESTATE a enregistré un chiffre d’affaires de € 26 millions et des capitaux propres de € 6,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 273 775 à € 9 165. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 8 octobre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 6,8 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 9 165
▼ 97% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 336 914
▲ 126% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 6,6 millions.
Personnel et moyens en 2025
35,2
▼ 4,4 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 3 millions
▼ 10% vs 2024
€ 84 300 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 262 176
▲ 28% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 8,2 millions
▼ 7% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 140 jours en moyenne.
€ 402 977
▲ 3% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 36 313 528 | € 41 091 804 | € 55 498 990 | € 25 956 393 | ▼ 53% |
| Bénéfice après impôts | € 390 872 | € 493 915 | € 273 775 | € 9 165 | ▼ 97% |
| Capitaux propres | € 6 040 838 | € 6 534 752 | € 6 808 527 | € 6 817 692 | |
| Dettes totales | € 16 514 186 | € 25 630 909 | € 17 465 902 | € 16 684 552 | ▼ 4% |
| Liquidités | € 147 900 | € 71 177 | € 149 350 | € 336 914 | ▲ 126% |
| Terrains & constructions | € 270 793 | € 250 737 | € 230 681 | € 210 624 | ▼ 9% |
| Bénéfice mis en réserve | € 5 846 738 | € 6 340 652 | € 6 614 427 | € 6 623 592 | |
| Total du bilan | € 25 950 004 | € 35 201 587 | € 26 474 831 | € 25 004 151 | ▼ 6% |
| Travailleurs (ETP) | 39,1 | 43,6 | 39,6 | 35,2 | ▼ 4,4 |
Chiffres clés de UPGRADE ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 octobre 2026.
Qu’est-il arrivé à UPGRADE ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez UPGRADE ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Upgrade Estate Group BV a quitté le conseil. NBB
- Koenraad Belsack a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 9 165 (▼ 97% vs 2024). Source: NBB ↗
- Upgrade Estate Group BV est devenu administrateur. NBB
- Koenraad Belsack est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 390 872 de bénéfice en 2022 à € 9 165 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 812 737 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 493 915 de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 140 jours en moyenne.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez UPGRADE ESTATE ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Elle détient elle-même 18.4% de RE-Story.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Nele VAN DAMME
Également actif chez: WUU P0147, GRO P0130, ARE P0108, LIMOENGROEN
depuis 2023 · jusqu'en 2026
Koenraad Belsack
Administrateur délégué
Également actif chez: UPGRADE ESTATE GROUP, TER DOENAERT, WESTATE, HOTEL SAINT - SAUVEUR, Timi UpKot, 10 Upkot, Gandia, Upliving Ghent - Queen +45 autres
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Amelia Earhartlaan 2 boîte 201
9051 Gent
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 62 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →UPGRADE ESTATE GROUP même réseau
€ 3 millions marge brute · 2025
WESTATE même réseau
€ 40 264 marge brute · 2025
Timi UpKot même réseau
€ 643 357 marge brute · 2025
10 Upkot même réseau
€ 289 659 marge brute · 2025
Gandia même réseau
€ 43 171 marge brute · 2025
+57 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0840.066.124
- Numéro de TVA
- BE 0840.066.124
- Siège social
- Amelia Earhartlaan 2 bus 201, 9051 Gent
- Noms & dénominations
- UPGRADE ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 29 septembre 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 22 mai 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels