Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 4 % van de kortlopende schulden in 2026; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
63 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2026
UPGRADE ESTATE uit Gent, ondernemingsnummer BE0840066124, sloot boekjaar 2026 af met een resultaat van € 193.774 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde UPGRADE ESTATE een omzet van € 26,5 miljoen en een eigen vermogen van € 7 miljoen. Tegenover boekjaar 2025 ging het resultaat van € 9.165 naar € 193.774. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 28 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 7 miljoen
▲ 3% t.o.v. 2025
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 193.774
▲ € 184.609 t.o.v. 2025
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 218.110
▼ 35% t.o.v. 2025
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2026. De opgepotte winst groeide naar € 6,8 miljoen.
Mensen en middelen in 2026
39,1
▲ 3,9 t.o.v. 2025
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 3,5 miljoen
▲ 17% t.o.v. 2025
€ 88.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 565.713
▲ 116% t.o.v. 2025
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2026
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 8,1 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2025
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 103 dagen.
€ 525.394
▲ 30% t.o.v. 2025
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 41.091.804 | € 55.498.990 | € 25.956.393 | € 26.523.170 | ▲ 2% |
| Winst na belastingen | € 493.915 | € 273.775 | € 9.165 | € 193.774 | ▲ € 184.609 |
| Eigen vermogen | € 6.534.752 | € 6.808.527 | € 6.817.692 | € 7.011.466 | ▲ 3% |
| Totale schulden | € 25.630.909 | € 17.465.902 | € 16.684.552 | € 19.709.546 | ▲ 18% |
| Cash | € 71.177 | € 149.350 | € 336.914 | € 218.110 | ▼ 35% |
| Terreinen & gebouwen | € 250.737 | € 230.681 | € 210.624 | € 190.568 | ▼ 10% |
| Opgepotte winst | € 6.340.652 | € 6.614.427 | € 6.623.592 | € 6.817.366 | ▲ 3% |
| Balanstotaal | € 35.201.587 | € 26.474.831 | € 25.004.151 | € 27.577.434 | ▲ 10% |
| Werknemers (VTE) | 43,6 | 39,6 | 35,2 | 39,1 | ▲ 3,9 |
Kerncijfers van UPGRADE ESTATE, boekjaren 2023 tot 2026, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2027) verwacht vóór 31 oktober 2027.
Wat is er gebeurd met UPGRADE ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij UPGRADE ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Upgrade Estate Group BV stopte als bestuurder. NBB
- Koenraad Belsack stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2026: winst van € 193.774 (▲ € 184.609 t.o.v. 2025). Bron: NBB ↗
- Upgrade Estate Group BV werd bestuurder. NBB
- Koenraad Belsack werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 493.915 winst in 2023 naar € 193.774 winst in 2026.
Betaalde al € 752.153 vennootschapsbelasting sinds 2023.
Beste jaar ooit: 2023, met € 493.915 winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 103 dagen.
Bestuur
Zelf heeft het 18.4% van RE-Story.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2026
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Nele Van Damme
Ook actief bij: WUU P0147, GRO P0130, ARE P0108, LIMOENGROEN
sinds 2023 · tot 2032
Koenraad Belsack
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: UPGRADE ESTATE GROUP, TER DOENAERT, WESTATE, HOTEL SAINT - SAUVEUR, Timi UpKot, 10 Upkot, Gandia, Upliving Ghent - Queen +45 andere
sinds 2020 · tot 2032
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Amelia Earhartlaan 2 bus 201
9051 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 63 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →UPGRADE ESTATE GROUP zelfde netwerk
€ 2,7 miljoen brutomarge · 2026
WESTATE zelfde netwerk
€ 40.264 brutomarge · 2025
Immostal
€ -50.350 brutomarge · 2025
Timi UpKot zelfde netwerk
€ 643.357 brutomarge · 2025
10 Upkot zelfde netwerk
€ 289.659 brutomarge · 2025
+58 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0840.066.124
- Btw-nummer
- BE 0840.066.124
- Maatschappelijke zetel
- Amelia Earhartlaan 2 bus 201, 9051 Gent
- Namen & benamingen
- UPGRADE ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 29 september 2011
- Peppol
- Actief · Actief sinds 22 mei 2025
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen