Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 21 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
69 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
INVESTATE DEVELOPMENT uit Watermaal-Bosvoorde, ondernemingsnummer BE0827905787, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -3.382 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde INVESTATE DEVELOPMENT een brutomarge van € 280.275 en een eigen vermogen van € 2,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -70.242 naar € -3.382. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 10 februari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,1 miljoen
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -3.382
▲ 95 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 18.197
▼ 70% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 2,1 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
1
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 44.878
▲ 4% t.o.v. 2024
€ 44.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 3,9 miljoen
▼ 4% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 18.239
▲ 229% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 8.062
▲ 6% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 553.976 | € 190.794 | € 197.082 | € 280.275 | ▲ 42% |
| Winst na belastingen | € 288.892 | € 124.231 | € -70.242 | € -3.382 | ▲ € 66.860 |
| Eigen vermogen | € 2.085.271 | € 2.209.501 | € 2.139.260 | € 2.135.878 | |
| Totale schulden | € 5.943.043 | € 4.938.484 | € 4.400.449 | € 4.285.191 | ▼ 3% |
| Cash | € 152.244 | € 248.655 | € 61.243 | € 18.197 | ▼ 70% |
| Opgepotte winst | € 2.023.271 | € 2.147.501 | € 2.077.260 | € 2.073.878 | |
| Bankschulden | € 5.338.295 | € 4.550.743 | € 4.051.060 | € 3.880.000 | ▼ 4% |
| Balanstotaal | € 8.028.313 | € 7.147.985 | € 6.539.708 | € 6.421.069 | ▼ 2% |
| Werknemers (VTE) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Kerncijfers van INVESTATE DEVELOPMENT, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met INVESTATE DEVELOPMENT?
Wat er de jongste jaren bij INVESTATE DEVELOPMENT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Vincent Andre stopte als bestuurder. NBB
- John-John Goossens stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 3.382. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Vincent Andre werd bestuurder. NBB
- John-John Goossens werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Watermaal-Bosvoorde. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 288.892 winst in 2022 naar € 3.382 verlies in 2025.
Betaalde al € 171.313 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 288.892 winst.
Gemiddeld € 280.300 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
De aandelen zijn in handen van John-John Goossens (45%), Dare 2 sprl (30%), Vincent Andre (10%), Investate Development (10%) en Pixie Dust sprl (5%). Zelf heeft het 50% van Chien Vert.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Vincent Andre
Gedelegeerd bestuurder
Bezit 10% rechtstreeks · Bezit 1% via Investate Development
Ook actief bij: THE KOTTAGE, FOUREVER, GSP IMMO, EYE MOTIONS CONSULTING, MY OLDTIMER, SECOND LIFE, THE ARK, ATLANTIS-REALTY +17 andere
sinds 2022 · tot 2028
John-John Goossens
Gedelegeerd bestuurder
Bezit 45% rechtstreeks · Bezit 4.5% via Investate Development
sinds 2022 · tot 2028
Aandeelhouders
John-John Goossens · bestuurder
45%
30%
Vincent Andre · bestuurder
10%
Investate Development · holding van John-John Goossens
10%
Participaties
50%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Vorstlaan 24
1170 Watermaal-Bosvoorde
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 69 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →TAG BELGIUM
€ 981.306 brutomarge · 2024
ASSOCIATION DU BRABANT DES ENTREPRENEURS GENERAUX - BRABANTS VERBOND DER ALGEMENEAANNEMERS
MASTER SWITCH
€ 6.690 brutomarge · 2025
Maison Des Entrepreneurs - Aannemershuis
€ 3,8 miljoen brutomarge · 2025
IMMO M.C.H.
€ 227.731 brutomarge · 2025
+64 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0827.905.787
- Btw-nummer
- BE 0827.905.787
- Maatschappelijke zetel
- Vorstlaan 24, 1170 Watermaal-Bosvoorde
- Namen & benamingen
- INVESTATE DEVELOPMENT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 12 juli 2010
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 okt 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Activiteiten van syndici van onroerend goed