Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 33 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
Immo Frati uit Kruisem, ondernemingsnummer BE0812318184, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 11.543 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Immo Frati een brutomarge van € 15.483 en een eigen vermogen van € -82.148. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 28.768 naar € 11.543. Het bedrijf draait winst. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 23 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -82.148
▲ € 11.543 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 11.543
▼ 60% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 24.431
▲ € 23.525 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -133.398.
Mensen en middelen in 2025
≈ 1
Geen personeel op de loonlijst. Eén bestuurder, dus wellicht werkt die zelf in de zaak.
€ 223
▼ 73% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 113
▼ 97% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 3.783
▼ 60% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 93.868 | € 24.505 | € 34.919 | € 15.483 | ▼ 56% |
| Winst na belastingen | € 77.800 | € 34.811 | € 28.768 | € 11.543 | ▼ 60% |
| Eigen vermogen | € -157.270 | € -122.459 | € -93.691 | € -82.148 | ▲ € 11.543 |
| Totale schulden | € 241.977 | € 210.949 | € 107.859 | € 116.235 | ▲ 8% |
| Cash | € 1.161 | € 51 | € 906 | € 24.431 | ▲ € 23.525 |
| Opgepotte winst | € -208.520 | € -173.709 | € -144.941 | € -133.398 | ▲ € 11.543 |
| Bankschulden | € 20.225 | € 5.054 | € 0 | € 0 | |
| Balanstotaal | € 84.707 | € 88.490 | € 14.167 | € 34.086 | ▲ 141% |
Op brutomarge staat Immo Frati 6e van 6 bedrijven met hoofdactiviteit “Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed” in Kruisem die cijfers publiceren (boekjaar 2025).
Kerncijfers van Immo Frati, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Stel vragen over Immo Frati zoals je ze aan hun accountant zou stellen.
Antwoorden uit de neergelegde jaarrekeningen, het Staatsblad en de KBO.
Koppel gratis aan ChatGPT of Claude- ChatGPT
- Claude
Gratis account, geen betaalkaart. Kerncijfers onbeperkt, de jaarrekeningen en akten van 10 bedrijven per maand. Meer nodig? Neem contact op, we zoeken onze eerste pilootgebruikers.
Wat is er gebeurd met Immo Frati?
Wat er de jongste jaren bij Immo Frati gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 11.543 (▼ 60% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Kruisem. KBO
- Oprichting, gepubliceerd in het Staatsblad. Bron: Staatsblad ↗
- Jean-Pierre Dauwe werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 77.800 winst in 2022 naar € 11.543 winst in 2025.
Betaalde al € 4.122 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 77.800 winst.
Bestuur
Achter Immo Frati zit Jean-Pierre Dauwe.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Jean-Pierre Dauwe
Bestuurder
sinds 2009
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Boterhoek 22
9750 Kruisem
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Vergelijkbare bedrijven in Kruisem
Zelfde hoofdactiviteit (Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed), 5 actieve bedrijven in Kruisem, de grootste eerst.
€ 261.278 brutomarge · 2025
€ 143.288 brutomarge · 2025
€ 117.923 brutomarge · 2025
€ 82.558 brutomarge · 2026
€ 60.335 brutomarge · 2025
Aandeelhouders volgens de Staatsblad-akten
Wie inbracht bij de oprichting en bij kapitaalverhogingen, met de akte als bron. Latere overdrachten van aandelen staan niet in het Staatsblad.
Oprichting
Bron: Akte ↗- DAUWE Jean-Pierre(oprichter) 50%
- UYTTERSPROT Carine(oprichter) 50%
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0812.318.184
- Btw-nummer
- BE 0812.318.184
- Maatschappelijke zetel
- Boterhoek 22, 9750 Kruisem
- Namen & benamingen
- Immo Frati
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 17 juni 2009
- Peppol
- Actief · Actief sinds 15 jul 2025
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Overige zakelijke dienstverlening, neg
Handel in eigen onroerend goed