Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 33 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Immo Frati de Kruisem, numéro d’entreprise BE0812318184, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 11 543 après impôts. Sur cet exercice, Immo Frati a enregistré une marge brute de € 15 483 et des capitaux propres de € -82 148. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 28 768 à € 11 543. L'entreprise est rentable. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 23 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -82 148
▲ € 11 543 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 11 543
▼ 60% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 24 431
▲ € 23 525 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -133 398.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
€ 223
▼ 73% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 113
▼ 97% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 3 783
▼ 60% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 93 868 | € 24 505 | € 34 919 | € 15 483 | ▼ 56% |
| Bénéfice après impôts | € 77 800 | € 34 811 | € 28 768 | € 11 543 | ▼ 60% |
| Capitaux propres | € -157 270 | € -122 459 | € -93 691 | € -82 148 | ▲ € 11 543 |
| Dettes totales | € 241 977 | € 210 949 | € 107 859 | € 116 235 | ▲ 8% |
| Liquidités | € 1 161 | € 51 | € 906 | € 24 431 | ▲ € 23 525 |
| Bénéfice mis en réserve | € -208 520 | € -173 709 | € -144 941 | € -133 398 | ▲ € 11 543 |
| Dettes bancaires | € 20 225 | € 5 054 | € 0 | € 0 | |
| Total du bilan | € 84 707 | € 88 490 | € 14 167 | € 34 086 | ▲ 141% |
Chiffres clés de Immo Frati, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à Immo Frati ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Immo Frati, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 11 543 (▼ 60% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Kruisem. KBO
- Jean-Pierre Dauwe est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 77 800 de bénéfice en 2022 à € 11 543 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 4 122 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 77 800 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Immo Frati, on trouve Jean-Pierre Dauwe.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Jean-Pierre Dauwe
Administrateur
depuis 2009
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Boterhoek 22
9750 Kruisem
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0812.318.184
- Numéro de TVA
- BE 0812.318.184
- Siège social
- Boterhoek 22, 9750 Kruisem
- Noms & dénominations
- Immo Frati
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 17 juin 2009
- Peppol
- Actif · Actif depuis 15 juil. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers