Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 3 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Druk adres KBO
11 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
-
Niet op Peppol Peppol
Niet geregistreerd in het Peppol-netwerk, verplicht voor btw-plichtige ondernemingen sinds 1 januari 2026.
Financiën
Boekjaar 2025
VIVAMUS HOUSING uit Hasselt, ondernemingsnummer BE0793247093, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -23.530 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VIVAMUS HOUSING een omzet van € 56.174 en een eigen vermogen van € -137.879. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -114.915 naar € -23.530. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 8 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -137.879
▼ € 23.530 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -23.530
▲ 80 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 33.609
▼ 9% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -187.879.
Schulden eind 2025
€ 703.261
▼ 3% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 23.290 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 30 jaar weg.
€ 5.145
▲ 48% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 144 dagen.
| 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Omzet | - | - | € 56.174 | |
| Brutomarge | € 26.792 | € 49.875 | - | |
| Winst na belastingen | € -49.433 | € -114.915 | € -23.530 | ▲ € 91.385 |
| Eigen vermogen | € 567 | € -114.348 | € -137.879 | ▼ € 23.530 |
| Totale schulden | € 1.023.683 | € 812.050 | € 839.249 | ▲ 3% |
| Cash | € 184.261 | € 36.770 | € 33.609 | ▼ 9% |
| Terreinen & gebouwen | € 836.956 | € 555.144 | € 581.730 | ▲ 5% |
| Opgepotte winst | € -49.433 | € -164.348 | € -187.879 | ▼ € 23.530 |
| Bankschulden | € 755.114 | € 725.715 | € 703.261 | ▼ 3% |
| Balanstotaal | € 1.024.250 | € 697.702 | € 701.370 | ▲ 1% |
Kerncijfers van VIVAMUS HOUSING, boekjaren 2023 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met VIVAMUS HOUSING?
Wat er de jongste jaren bij VIVAMUS HOUSING gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 23.530. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Hasselt. KBO
- Nathalie Vanden Dries werd bestuurder. NBB
- Luc Lormans werd bestuurder. NBB
- Koen Janssen werd bestuurder. NBB
- Louis Kemps werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 49.433 verlies in 2023 naar € 23.530 verlies in 2025.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 144 dagen.
Bestuur
Het aandeel van ITZU REAL ESTATE komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
VIVAMUS HOUSINGAchter VIVAMUS HOUSING zitten Nathalie Vanden Dries, Luc Lormans, Koen Janssen en Louis Kemps. De aandelen zijn in handen van ITZU REAL ESTATE (50%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2022
Luc Lormans
Bestuurder
Ook actief bij: VOKA - Kamer van Koophandel Limburg, K. RACING CLUB GENK 322, Eazer Facility, DIMACOM, AVANCE MATCHING PROFESSIONALS, Itzu Home, Certimvest, ITZU +6 andere
sinds 2022
Koen Janssen
Bestuurder
Ook actief bij: ILGAT BUSINESS PARK, Eazer Facility, ITZU, Mise en Place BE, ITZU REAL ESTATE, ITZU Training, YourWork, Itzu Jobs +3 andere
sinds 2022
Louis Kemps
Bestuurder
Ook actief bij: Certimed, MENSURA Service Externe de Prévention et de Protection au travail, B.S.F., ILGAT BUSINESS PARK, RABBIT, Eazer Facility, Itzu Home, ADDED VALUE SERVICES +19 andere
sinds 2022
Aandeelhouders
50%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Ilgatlaan 15
3500 Hasselt
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 11 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →B.S.F. zelfde netwerk
€ 21.414 brutomarge · 2025
ILGAT BUSINESS PARK zelfde netwerk
€ 445.667 omzet · 2025
Natuur en Wildbeheer
AVANCE MATCHING PROFESSIONALS zelfde netwerk
€ 355.249 brutomarge · 2025
FLEXU
€ 9.339 brutomarge · 2025
+6 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0793.247.093
- Btw-nummer
- BE 0793.247.093
- Maatschappelijke zetel
- Ilgatlaan 15, 3500 Hasselt
- Namen & benamingen
- VIVAMUS HOUSING
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 3 november 2022
- Peppol
- Niet geregistreerd