Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 15 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
Exclusief Vastgoed uit Brugge, ondernemingsnummer BE0785316750, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 249.374 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Exclusief Vastgoed een brutomarge van € 882.054 en een eigen vermogen van € 232.483. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 356.139 naar € 249.374. Het bedrijf draait winst. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 84 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 21 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 232.483
▼ 84% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 249.374
▼ 30% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 126.529
▼ 48% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 1,5 miljoen uitgekeerd
Meer dan de winst van het jaar ging naar de aandeelhouders; de reserves zakten.
Schulden eind 2025
€ 10,6 miljoen
▲ 23% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 924.679
▲ 3% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 215.500
▼ 19% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 1.969.319 | € 1.151.676 | € 882.054 | ▼ 23% |
| Winst na belastingen | € 1.026.970 | € 356.139 | € 249.374 | ▼ 30% |
| Eigen vermogen | € 1.126.970 | € 1.483.109 | € 232.483 | ▼ 84% |
| Totale schulden | € 18.850.415 | € 17.783.640 | € 15.423.504 | ▼ 13% |
| Cash | € 52.290 | € 243.063 | € 126.529 | ▼ 48% |
| Opgepotte winst | € 1.026.970 | € 1.383.109 | € 132.483 | ▼ 90% |
| Dividend | € 0 | € 0 | € 1.500.000 | |
| Bankschulden | € 10.042.416 | € 8.603.266 | € 10.550.057 | ▲ 23% |
| Balanstotaal | € 19.977.385 | € 19.266.749 | € 15.655.987 | ▼ 19% |
Kerncijfers van Exclusief Vastgoed, boekjaren 2023 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Exclusief Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij Exclusief Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 249.374 (▼ 30% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Brugge. KBO
- Pieter Thuyn werd bestuurder. NBB
- Pieter Blomme werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 1 miljoen winst in 2023 naar € 249.374 winst in 2025.
Betaalde al € 560.251 vennootschapsbelasting sinds 2023.
Beste jaar ooit: 2023, met € 1 miljoen winst.
Keerde in totaal € 1,5 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van Decoratie Thuyn Gebr., WONINGBOUW BLOMME komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
Exclusief VastgoedAchter Exclusief Vastgoed zitten Pieter Thuyn en Pieter Blomme. De aandelen zijn in handen van Decoratie Thuyn Gebr. (50%) en WONINGBOUW BLOMME (50%). Zelf heeft het 100% van Gruutehof en 80% van Soronat.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Pieter Thuyn
Bestuurder
sinds 2022
Pieter Blomme
Bestuurder
Ook actief bij: GRUUTEHOF, BOUWBEDRIJF BLOMME, ROBANN, AMB, Mapie Invest, Gent Estate, Veldhuys, Ampeer +4 andere
sinds 2022
Aandeelhouders
Participaties
100%
Soronat
80%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Blankenbergse Steenweg 378
8000 Brugge
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0785.316.750
- Btw-nummer
- BE 0785.316.750
- Maatschappelijke zetel
- Blankenbergse Steenweg 378, 8000 Brugge
- Namen & benamingen
- Exclusief Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 22 april 2022
- Peppol
- Actief · Actief sinds 26 dec 2025