Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 15 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Exclusief Vastgoed de Brugge, numéro d’entreprise BE0785316750, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 249 374 après impôts. Sur cet exercice, Exclusief Vastgoed a enregistré une marge brute de € 882 054 et des capitaux propres de € 232 483. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 356 139 à € 249 374. L'entreprise est rentable. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 84 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 21 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 232 483
▼ 84% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 249 374
▼ 30% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 126 529
▼ 48% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 1,5 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Dettes fin 2025
€ 10,6 millions
▲ 23% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 924 679
▲ 3% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 215 500
▼ 19% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 969 319 | € 1 151 676 | € 882 054 | ▼ 23% |
| Bénéfice après impôts | € 1 026 970 | € 356 139 | € 249 374 | ▼ 30% |
| Capitaux propres | € 1 126 970 | € 1 483 109 | € 232 483 | ▼ 84% |
| Dettes totales | € 18 850 415 | € 17 783 640 | € 15 423 504 | ▼ 13% |
| Liquidités | € 52 290 | € 243 063 | € 126 529 | ▼ 48% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 026 970 | € 1 383 109 | € 132 483 | ▼ 90% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 1 500 000 | |
| Dettes bancaires | € 10 042 416 | € 8 603 266 | € 10 550 057 | ▲ 23% |
| Total du bilan | € 19 977 385 | € 19 266 749 | € 15 655 987 | ▼ 19% |
Chiffres clés de Exclusief Vastgoed, exercices 2023 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Exclusief Vastgoed ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Exclusief Vastgoed, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 249 374 (▼ 30% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Brugge. KBO
- Pieter Thuyn est devenu administrateur. NBB
- Pieter Blomme est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 1 millions de bénéfice en 2023 à € 249 374 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 560 251 d'impôt des sociétés depuis 2023.
Meilleure année : 2023, avec € 1 millions de bénéfice.
A versé au total € 1,5 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Decoratie Thuyn Gebr., WONINGBOUW BLOMME provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Exclusief VastgoedDerrière Exclusief Vastgoed, on trouve Pieter Thuyn et Pieter Blomme. Les parts sont aux mains de Decoratie Thuyn Gebr. (50%) et WONINGBOUW BLOMME (50%). Elle détient elle-même 100% de Gruutehof et 80% de Soronat.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Pieter Thuyn
Bestuurder
depuis 2022
Pieter Blomme
Bestuurder
Également actif chez: GRUUTEHOF, BOUWBEDRIJF BLOMME, ROBANN, AMB, Mapie Invest, Gent Estate, Veldhuys, Ampeer +4 autres
depuis 2022
Actionnaires
Participations
100%
Soronat
80%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Blankenbergse Steenweg 378
8000 Brugge
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0785.316.750
- Numéro de TVA
- BE 0785.316.750
- Siège social
- Blankenbergse Steenweg 378, 8000 Brugge
- Noms & dénominations
- Exclusief Vastgoed
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 22 avril 2022
- Peppol
- Actif · Actif depuis 26 déc. 2025