Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 48 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
28 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Forum Estates LUX uit Gent, ondernemingsnummer BE0772935689, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -6.125 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Forum Estates LUX een brutomarge van € 624.286 en een eigen vermogen van € 1,7 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -132.640 naar € -6.125. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 17 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,7 miljoen
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -6.125
▲ 95 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 149.545
▲ € 139.824 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -321.622.
Schulden eind 2025
€ 6,5 miljoen
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 425.749
▼ 25% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 538.638 | € 574.944 | € 624.286 | ▲ 9% |
| Winst na belastingen | € -129.819 | € -132.640 | € -6.125 | ▲ € 126.515 |
| Eigen vermogen | € 1.817.143 | € 1.684.503 | € 1.678.378 | |
| Totale schulden | € 8.496.590 | € 8.188.311 | € 7.945.473 | ▼ 3% |
| Cash | € 443.992 | € 9.721 | € 149.545 | ▲ € 139.824 |
| Terreinen & gebouwen | € 8.560.127 | € 8.252.239 | € 7.944.351 | ▼ 4% |
| Opgepotte winst | € -182.857 | € -315.497 | € -321.622 | ▼ € 6.125 |
| Bankschulden | € 6.500.000 | € 6.500.000 | € 6.500.000 | |
| Balanstotaal | € 10.313.733 | € 9.872.814 | € 9.623.851 | ▼ 3% |
Kerncijfers van Forum Estates LUX, boekjaren 2023 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Forum Estates LUX?
Wat er de jongste jaren bij Forum Estates LUX gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Lauri Samuel Tiensuu stopte als bestuurder. NBB
- Gaeverland BV stopte als bestuurder. NBB
- Maxhenges BV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 6.125. Bron: NBB ↗
- Gaeverland BV werd bestuurder. NBB
- Lauri Samuel Tiensuu werd bestuurder. NBB
- Cadiz NV stopte als bestuurder. NBB
- STUDIUM@SCALDIM BV stopte als bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 129.819 verlies in 2023 naar € 6.125 verlies in 2025.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij Forum Estates LUX? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg Forum Estates LUXDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van Forum Estates Holding komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
Forum Estates LUXDe aandelen zijn in handen van Forum Estates Holding (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Lauri Samuel Tiensuu
Bestuurder
Ook actief bij: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates Holding, Forum Solar
sinds 2025 · tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Elke Krols
Ook actief bij: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, BROOKLYN LOFT, Forum Estates Holding, Forum Solar
sinds 2021 · tot 2028
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Stefan De Bock
Ook actief bij: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, Adimmo Invest, BROOKLYN LOFT, COBALT BOX, Forum Estates Holding, Cobalt Box Self Storage +2 andere
sinds 2021 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Benoit Debruyne
Ook actief bij: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates Holding, Forum Solar
sinds 2025 · tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Wouter Dewulf
Ook actief bij: Forum Estates Holding
sinds 2021 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Willem Demonie
sinds 2021 · tot 2025
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Brusselsesteenweg 6
9050 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 28 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Super Invest zelfde netwerk
€ 2,1 miljoen brutomarge · 2025
Heeren Beheer
3SMS
€ 139.555 brutomarge · 2025
FORUM ESTATES
PARC COMMERCIAL ESTAIMPUIS
+23 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0772.935.689
- Btw-nummer
- BE 0772.935.689
- Maatschappelijke zetel
- Brusselsesteenweg 6, 9050 Gent
- Namen & benamingen
- Forum Estates LUX
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 27 augustus 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 18 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis