Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 48 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
28 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Forum Estates LUX de Gent, numéro d’entreprise BE0772935689, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -6 125 après impôts. Sur cet exercice, Forum Estates LUX a enregistré une marge brute de € 624 286 et des capitaux propres de € 1,7 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -132 640 à € -6 125. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,7 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -6 125
▲ 95 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 149 545
▲ € 139 824 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -321 622.
Dettes fin 2025
€ 6,5 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 425 749
▼ 25% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 538 638 | € 574 944 | € 624 286 | ▲ 9% |
| Bénéfice après impôts | € -129 819 | € -132 640 | € -6 125 | ▲ € 126 515 |
| Capitaux propres | € 1 817 143 | € 1 684 503 | € 1 678 378 | |
| Dettes totales | € 8 496 590 | € 8 188 311 | € 7 945 473 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 443 992 | € 9 721 | € 149 545 | ▲ € 139 824 |
| Terrains & constructions | € 8 560 127 | € 8 252 239 | € 7 944 351 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € -182 857 | € -315 497 | € -321 622 | ▼ € 6 125 |
| Dettes bancaires | € 6 500 000 | € 6 500 000 | € 6 500 000 | |
| Total du bilan | € 10 313 733 | € 9 872 814 | € 9 623 851 | ▼ 3% |
Chiffres clés de Forum Estates LUX, exercices 2023 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Forum Estates LUX ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Forum Estates LUX, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Lauri Samuel Tiensuu a quitté le conseil. NBB
- Gaeverland BV a quitté le conseil. NBB
- Maxhenges BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 6 125. Source: NBB ↗
- Gaeverland BV est devenu administrateur. NBB
- Lauri Samuel Tiensuu est devenu administrateur. NBB
- Cadiz NV a quitté le conseil. NBB
- STUDIUM@SCALDIM BV a quitté le conseil. NBB
En résumé
De € 129 819 de perte en 2023 à € 6 125 de perte en 2025.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez Forum Estates LUX ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Forum Estates Holding provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Forum Estates LUXLes parts sont aux mains de Forum Estates Holding (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Lauri Samuel Tiensuu
Administrateur
Également actif chez: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates Holding, Forum Solar
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Elke Krols
Également actif chez: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, BROOKLYN LOFT, Forum Estates Holding, Forum Solar
depuis 2021 · jusqu'en 2028
Administrateur délégué · représenté par Stefan De Bock
Également actif chez: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, Adimmo Invest, BROOKLYN LOFT, COBALT BOX, Forum Estates Holding, Cobalt Box Self Storage +2 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Administrateur · représenté par Benoit Debruyne
Également actif chez: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates Holding, Forum Solar
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Wouter Dewulf
Également actif chez: Forum Estates Holding
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Administrateur · représenté par Willem Demonie
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Brusselsesteenweg 6
9050 Gent
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Super Invest même réseau
€ 2,1 millions marge brute · 2025
Heeren Beheer
3SMS
€ 139 555 marge brute · 2025
FORUM ESTATES
PARC COMMERCIAL ESTAIMPUIS
+23 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0772.935.689
- Numéro de TVA
- BE 0772.935.689
- Siège social
- Brusselsesteenweg 6, 9050 Gent
- Noms & dénominations
- Forum Estates LUX
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 27 août 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 18 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers