Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 3 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 9 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
CRALUX VASTGOED uit Kontich, ondernemingsnummer BE0772524826, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -97.238 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CRALUX VASTGOED een brutomarge van € -76.330 en een eigen vermogen van € -441.266. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -278.241 naar € -97.238. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 31 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -441.266
▼ € 97.238 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -97.238
▲ 65 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 44
▼ 92% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -471.266.
Mensen en middelen in 2025
≈ 1
Geen personeel op de loonlijst. Eén bestuurder, dus wellicht werkt die zelf in de zaak.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 8.751
▲ 113% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -6.618 | € -20.203 | € -206.486 | € -76.330 | ▲ € 130.156 |
| Winst na belastingen | € -19.115 | € -76.672 | € -278.241 | € -97.238 | ▲ € 181.003 |
| Eigen vermogen | € 10.885 | € -65.787 | € -344.028 | € -441.266 | ▼ € 97.238 |
| Totale schulden | € 1.204.993 | € 1.293.647 | € 607.399 | € 483.156 | ▼ 20% |
| Cash | € 953 | - | € 512 | € 44 | ▼ 92% |
| Opgepotte winst | € -19.115 | € -95.787 | € -374.028 | € -471.266 | ▼ € 97.238 |
| Bankschulden | € 732.500 | € 732.500 | € 0 | € 0 | |
| Balanstotaal | € 1.215.878 | € 1.227.860 | € 263.371 | € 41.890 | ▼ 84% |
Kerncijfers van CRALUX VASTGOED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met CRALUX VASTGOED?
Wat er de jongste jaren bij CRALUX VASTGOED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 97.238. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Oprichting, gepubliceerd in het Staatsblad. Bron: Staatsblad ↗
Samengevat
Van € 19.115 verlies in 2022 naar € 97.238 verlies in 2025.
Bestuur
Achter CRALUX VASTGOED zit Erjola Lulo.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Erjola Lulo
Bestuurder
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Neerveld 13
2550 Kontich
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 7 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →CRALUX
€ 4,2 miljoen brutomarge · 2024
Meesters Bouwmaterialen
€ 272.546 brutomarge · 2025
MJ Management
€ 131.870 brutomarge · 2025
CLX Service Provider
€ 52.714 brutomarge · 2025
PO PO PO
€ 117.378 brutomarge · 2025
+2 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Aandeelhouders volgens de Staatsblad-akten
Wie inbracht bij de oprichting en bij kapitaalverhogingen, met de akte als bron. Latere overdrachten van aandelen staan niet in het Staatsblad.
Oprichting
Bron: Akte ↗- LULO Ermir(oprichter) 50%
- LULO Erjola(oprichter) 50%
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0772.524.826
- Btw-nummer
- BE 0772.524.826
- Maatschappelijke zetel
- Neerveld 13, 2550 Kontich
- Namen & benamingen
- CRALUX VASTGOED
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 13 augustus 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 8 jul 2026
- Activiteiten · NACE
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Handel in eigen onroerend goed