Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 3 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 10 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 0,5 naar 0.
-
Druk adres KBO
79 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
LPI DEVELOPMENT uit Ieper, ondernemingsnummer BE0771507514, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -8,6 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde LPI DEVELOPMENT een brutomarge van € -376.072 en een eigen vermogen van € -9,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -691.890 naar € -8,6 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 24 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -9,5 miljoen
▼ € 8,6 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -8,6 miljoen
▼ 1149 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 1.528
▼ 79% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -9,7 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
0
▼ 0,3 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 1,9 miljoen
▲ 19% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -134.341 | € -100.199 | € -626.618 | € -376.072 | ▲ € 250.546 |
| Winst na belastingen | € -152.253 | € -192.839 | € -691.890 | € -8.641.668 | ▼ € 7,9 miljoen |
| Eigen vermogen | € 70.467 | € -122.372 | € -814.262 | € -9.455.930 | ▼ € 8,6 miljoen |
| Totale schulden | € 7.133.067 | € 8.466.502 | € 8.810.576 | € 11.090.839 | ▲ 26% |
| Cash | € 3.384 | € 13.475 | € 7.312 | € 1.528 | ▼ 79% |
| Opgepotte winst | € -179.533 | € -372.372 | € -1.064.262 | € -9.705.930 | ▼ € 8,6 miljoen |
| Bankschulden | € 0 | € 6.371.351 | € 151.784 | € 0 | ▼ 100% |
| Balanstotaal | € 7.203.534 | € 8.344.130 | € 7.996.314 | € 1.634.909 | ▼ 80% |
| Werknemers (VTE) | - | 0,5 | 0,3 | 0 | ▼ 0,3 |
Kerncijfers van LPI DEVELOPMENT, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met LPI DEVELOPMENT?
Wat er de jongste jaren bij LPI DEVELOPMENT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 8,6 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Ghemic BV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Ieper. KBO
- Marie-Julie Gheysens werd bestuurder. NBB
- Paul Gheysens werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 152.253 verlies in 2022 naar € 8,6 miljoen verlies in 2025.
Bestuur
Het aandeel van GHELAMCO INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
LPI DEVELOPMENTAchter LPI DEVELOPMENT zitten Marie-Julie Gheysens, Ghemic BV en Paul Gheysens. De aandelen zijn in handen van GHELAMCO INVEST (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Marie-Julie Gheysens
Bestuurder
Ook actief bij: GHELAMCO INVEST, GOLF MICE RE, GOLF HOTEL MANAGEMENT, GOLF HOTEL RE, GOLF CO RE, GOLF HOTEL UNITS RE, GOLF TERRAIN OPERATIONS MANAGEMENT, GOLF AMENITIES RE +3 andere
sinds 2021
Bestuurder · vertegenwoordigd door Michael Gheysens
Ook actief bij: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 andere
sinds 2025
Paul Gheysens
Bestuurder
Ook actief bij: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 andere
sinds 2021
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 79 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →R.H.R. - INDUSTRIES zelfde netwerk
€ 233.316 brutomarge · 2025
GARAGE S.O.S. zelfde netwerk
€ -8.977 brutomarge · 2025
GHELAMCO zelfde netwerk
€ 549.961 omzet · 2024
GHELAMCO INVEST zelfde netwerk
€ 38,6 miljoen omzet · 2025
SOGIMES zelfde netwerk
€ 4,7 miljoen brutomarge · 2025
+74 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0771.507.514
- Btw-nummer
- BE 0771.507.514
- Maatschappelijke zetel
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Namen & benamingen
- LPI DEVELOPMENT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 16 juli 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten