Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2023 et 2024.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 4 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
79 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
LPI DEVELOPMENT de Ieper, numéro d’entreprise BE0771507514, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -691 890 après impôts. Sur cet exercice, LPI DEVELOPMENT a enregistré une marge brute de € -626 618 et des capitaux propres de € -814 262. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -192 839 à € -691 890. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 8 juillet 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -814 262
▼ € 691 890 vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -691 890
▼ 259 % de perte en plus qu’en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 7 312
▼ 46% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,1 millions.
Personnel et moyens en 2024
0,3
▼ 0,2 vs 2023
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 11 580
▼ 85% vs 2023
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2024
€ 151 784
▼ 98% vs 2023
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 1,6 millions
▲ 21% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 8 296
▼ 75% vs 2023
Salaires, pécule de vacances et cotisations sociales encore à payer. Pas d’impôts en suspens.
Envie de voir jusqu’où nous décortiquons un dossier dans la version Pro ? Découvrez gratuitement l’exemple De Lijn et donnez votre avis →
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -25 340 | € -134 341 | € -100 199 | € -626 618 | ▼ € 526 419 |
| Bénéfice après impôts | € -27 280 | € -152 253 | € -192 839 | € -691 890 | ▼ € 499 051 |
| Capitaux propres | € 222 720 | € 70 467 | € -122 372 | € -814 262 | ▼ € 691 890 |
| Dettes totales | € 3 153 182 | € 7 133 067 | € 8 466 502 | € 8 810 576 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 2 131 | € 3 384 | € 13 475 | € 7 312 | ▼ 46% |
| Bénéfice mis en réserve | € -27 280 | € -179 533 | € -372 372 | € -1 064 262 | ▼ € 691 890 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 0 | € 6 371 351 | € 151 784 | ▼ 98% |
| Total du bilan | € 3 375 902 | € 7 203 534 | € 8 344 130 | € 7 996 314 | ▼ 4% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 0,5 | 0,3 | ▼ 0,2 |
Chiffres clés de LPI DEVELOPMENT, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à LPI DEVELOPMENT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LPI DEVELOPMENT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 691 890. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Ieper. KBO
- Marie-Julie Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Michael Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Paul Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 27 280 de perte en 2021 à € 691 890 de perte en 2024.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez LPI DEVELOPMENT ? Nous vous prévenons, avec la raison.
Suivre LPI DEVELOPMENTDatabakkes Pro
Sachez ce qui change chez vos clients, fournisseurs et concurrents. Sans lire de comptes annuels.
- Suivez-les dans un seul dossier Chaque société de votre dossier reçoit cette fiche complète : livre de comptes, tous les exercices, comparaison avec des sociétés de même taille.
- Nous vous avertissons, avec la raison Nouveaux comptes annuels, publication au Moniteur ou changement de statut : vous recevez ce qui a changé et où c’est écrit.
- Aussi en masse, aussi dans ChatGPT et Claude Chargez votre liste de clients et recevez les signaux d’alerte par société. Ou posez la question dans votre propre assistant IA, avec ce registre comme source.
Databakkes Pro est en construction. Inscrivez-vous maintenant : vous recevrez l’invitation en premier, avec un mois d’essai sans carte de crédit.
De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de GHELAMCO INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LPI DEVELOPMENTDerrière LPI DEVELOPMENT, on trouve Marie-Julie Gheysens, Michael Gheysens et Paul Gheysens. Les parts sont aux mains de GHELAMCO INVEST (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Marie-Julie Gheysens
Administrateur
Également actif chez: GHELAMCO INVEST, GOLF MICE RE, GOLF HOTEL MANAGEMENT, GOLF HOTEL RE, GOLF CO RE, GOLF HOTEL UNITS RE, GOLF TERRAIN OPERATIONS MANAGEMENT, GOLF AMENITIES RE +3 autres
depuis 2021
Michael Gheysens
Administrateur
Également actif chez: DOCK-SITE, Royal Antwerp Football club, R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., CARLTON RETAIL, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES +71 autres
depuis 2021
Paul Gheysens
Administrateur
Également actif chez: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +73 autres
depuis 2021
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 79 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →R.H.R. - INDUSTRIES même réseau
€ 272 092 marge brute · 2024
GARAGE S.O.S. même réseau
€ -10 621 marge brute · 2024
GHELAMCO même réseau
€ 549 961 chiffre d'affaires · 2024
GHELAMCO INVEST même réseau
€ 38,6 millions chiffre d'affaires · 2025
SOGIMES même réseau
€ 4,7 millions marge brute · 2025
+74 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0771.507.514
- Numéro de TVA
- BE 0771.507.514
- Siège social
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Noms & dénominations
- LPI DEVELOPMENT
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 juillet 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle