Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 29 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
VDF Development uit Bree, ondernemingsnummer BE0770244732, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 12.461 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VDF Development een brutomarge van € 94.954 en een eigen vermogen van € 267.934. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 130.280 naar € 12.461. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 20 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 267.934
▲ 5% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 12.461
▼ 90% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 328.850
▼ 71% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 257.934.
Mensen en middelen in 2025
€ 12.556
▼ 28% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 457.359
▼ 78% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 1,5 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 41.132
▼ 79% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 77.002 | € 134.060 | € 207.371 | € 94.954 | ▼ 54% |
| Winst na belastingen | € 28.319 | € 86.873 | € 130.280 | € 12.461 | ▼ 90% |
| Eigen vermogen | € 38.319 | € 125.192 | € 255.473 | € 267.934 | ▲ 5% |
| Totale schulden | € 1.043.894 | € 5.575.132 | € 14.021.475 | € 7.660.257 | ▼ 45% |
| Cash | € 171.118 | € 1.123.500 | € 1.129.520 | € 328.850 | ▼ 71% |
| Opgepotte winst | € 28.319 | € 115.192 | € 245.473 | € 257.934 | ▲ 5% |
| Bankschulden | € 0 | € 476.940 | € 2.099.388 | € 457.359 | ▼ 78% |
| Balanstotaal | € 1.082.213 | € 5.700.324 | € 14.276.947 | € 7.928.191 | ▼ 44% |
Kerncijfers van VDF Development, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met VDF Development?
Wat er de jongste jaren bij VDF Development gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 12.461 (▼ 90% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Bree. KBO
- V-COOL werd bestuurder. NBB
- Dirkx Development werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 28.319 winst in 2022 naar € 12.461 winst in 2025.
Betaalde al € 89.660 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 130.280 winst.
Bestuur
Het aandeel van DIRKX Development, V-COOL komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
VDF DevelopmentAchter VDF Development zitten V-COOL en Dirkx Development. De aandelen zijn in handen van DIRKX Development (50%) en V-COOL (50%). Zelf heeft het 50% van LOEP en 50% van LOEP INVESTMENT.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door LODE FATAN
sinds 2021
Bestuurder · vertegenwoordigd door Daan Dirkx
sinds 2021
Aandeelhouders
50%
Participaties
50%
50%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Industrieterrein Kanaal-Noord 1650
3960 Bree
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 8 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →DIRKX Development zelfde netwerk
€ -9.222 brutomarge · 2025
ALGA INVEST
€ 19.444 brutomarge · 2025
Groep Dirkx
€ 238.723 brutomarge · 2025
DIRKX BETONWERKEN
€ 196.068 brutomarge · 2025
BLOK.
€ 4.127 brutomarge · 2025
+3 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0770.244.732
- Btw-nummer
- BE 0770.244.732
- Maatschappelijke zetel
- Industrieterrein Kanaal-Noord 1650, 3960 Bree
- Namen & benamingen
- VDF Development
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 23 juni 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 28 feb 2025
- Contact
- [email protected]
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten