Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 29 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
VDF Development de Bree, numéro d’entreprise BE0770244732, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 12 461 après impôts. Sur cet exercice, VDF Development a enregistré une marge brute de € 94 954 et des capitaux propres de € 267 934. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 130 280 à € 12 461. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 20 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 267 934
▲ 5% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 12 461
▼ 90% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 328 850
▼ 71% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 257 934.
Personnel et moyens en 2025
€ 12 556
▼ 28% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 457 359
▼ 78% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 1,5 millions
▼ 1% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 41 132
▼ 79% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 77 002 | € 134 060 | € 207 371 | € 94 954 | ▼ 54% |
| Bénéfice après impôts | € 28 319 | € 86 873 | € 130 280 | € 12 461 | ▼ 90% |
| Capitaux propres | € 38 319 | € 125 192 | € 255 473 | € 267 934 | ▲ 5% |
| Dettes totales | € 1 043 894 | € 5 575 132 | € 14 021 475 | € 7 660 257 | ▼ 45% |
| Liquidités | € 171 118 | € 1 123 500 | € 1 129 520 | € 328 850 | ▼ 71% |
| Bénéfice mis en réserve | € 28 319 | € 115 192 | € 245 473 | € 257 934 | ▲ 5% |
| Dettes bancaires | € 0 | € 476 940 | € 2 099 388 | € 457 359 | ▼ 78% |
| Total du bilan | € 1 082 213 | € 5 700 324 | € 14 276 947 | € 7 928 191 | ▼ 44% |
Chiffres clés de VDF Development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VDF Development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VDF Development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 12 461 (▼ 90% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Bree. KBO
- V-COOL est devenu administrateur. NBB
- Dirkx Development est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 28 319 de bénéfice en 2022 à € 12 461 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 89 660 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 130 280 de bénéfice.
Direction
La part de DIRKX Development, V-COOL provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
VDF DevelopmentDerrière VDF Development, on trouve V-COOL et Dirkx Development. Les parts sont aux mains de DIRKX Development (50%) et V-COOL (50%). Elle détient elle-même 50% de LOEP et 50% de LOEP INVESTMENT.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par LODE FATAN
depuis 2021
Administrateur · représenté par Daan Dirkx
depuis 2021
Actionnaires
50%
Participations
50%
50%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Industrieterrein Kanaal-Noord 1650
3960 Bree
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€ -9 222 marge brute · 2025
ALGA INVEST
€ 19 444 marge brute · 2025
Groep Dirkx
€ 238 723 marge brute · 2025
DIRKX BETONWERKEN
€ 196 068 marge brute · 2025
BLOK.
€ 4 127 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0770.244.732
- Numéro de TVA
- BE 0770.244.732
- Siège social
- Industrieterrein Kanaal-Noord 1650, 3960 Bree
- Noms & dénominations
- VDF Development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 juin 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 28 févr. 2025
- Contact
- [email protected]
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle