Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 56 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
28 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Forum Estates Holding uit Gent, ondernemingsnummer BE0734663449, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -3,4 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Forum Estates Holding een omzet van € 1,8 miljoen en een eigen vermogen van € 106,8 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 656.096 naar € -3,4 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 22 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 106,8 miljoen
▼ 3% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -3,4 miljoen
▼ in 2024 nog € 656.096 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 472.024
▲ 146% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 1,9 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
9,6
▼ 0,6 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 665.499
▼ 22% t.o.v. 2024
€ 69.300 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 108.863
▼ 45% t.o.v. 2024
Waarvan in leasing € 15.276.
Schulden eind 2025
€ 101,2 miljoen
▼ 17% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 5 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 20 jaar weg.
€ 402.004
▼ 37% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 22 dagen.
€ 216.746
▼ 63% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 2.380.402 | € 2.059.938 | € 2.030.861 | € 1.805.847 | ▼ 11% |
| Winst na belastingen | € 1.767.264 | € 4.903.503 | € 656.096 | € -3.407.381 | ▼ € 4,1 miljoen |
| Eigen vermogen | € 104.653.361 | € 109.556.864 | € 110.212.960 | € 106.805.579 | ▼ 3% |
| Totale schulden | € 126.478.886 | € 129.879.445 | € 135.264.989 | € 163.632.047 | ▲ 21% |
| Cash | € 1.646.993 | € 382.368 | € 191.592 | € 472.024 | ▲ 146% |
| Opgepotte winst | € -215.811 | € 4.687.692 | € 5.343.788 | € 1.936.407 | ▼ 64% |
| Bankschulden | € 122.845.444 | € 112.245.383 | € 122.539.459 | € 101.165.834 | ▼ 17% |
| Balanstotaal | € 231.132.247 | € 239.436.309 | € 245.477.949 | € 270.437.626 | ▲ 10% |
| Werknemers (VTE) | 7,9 | 9,5 | 10,2 | 9,6 | ▼ 0,6 |
Kerncijfers van Forum Estates Holding, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Forum Estates Holding?
Wat er de jongste jaren bij Forum Estates Holding gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 3,4 miljoen (▼ € 4,1 miljoen t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Gaeverland BV werd bestuurder. NBB
- Lauri Samuel Tiensuu werd bestuurder. NBB
- Christina Pia-Lena Olofsson werd bestuurder. NBB
- Cadiz NV stopte als bestuurder. NBB
- Tom Heeren stopte als bestuurder. NBB
- S.I.M.C. NV stopte als bestuurder. NBB
- Studium@Scaldim BV stopte als bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 1,8 miljoen winst in 2022 naar € 3,4 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 2,9 miljoen vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 4,9 miljoen winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 22 dagen.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij Forum Estates Holding? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg Forum Estates HoldingDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van NEXTGEN INVESTMENT GROUP komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
Forum Estates HoldingAchter Forum Estates Holding zitten Lauri Samuel Tiensuu, Maxhenges BV, Gaeverland BV en Christina Pia-Lena Olofsson. De aandelen zijn in handen van NEXTGEN INVESTMENT GROUP (10%). Zelf heeft het 100% van Forum Estates LUX, 100% van ONE+, 100% van Silvast Beheer, 100% van Forum Solar, 100% van Forum Estates NL en 100% van Forum Estates NL II.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Lauri Samuel Tiensuu
Bestuurder
Ook actief bij: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates LUX, Forum Solar
sinds 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Elke Krols
Ook actief bij: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, BROOKLYN LOFT, Forum Estates LUX, Forum Solar
sinds 2021
Bestuurder · vertegenwoordigd door Benoit Debruyne
Ook actief bij: Super Invest, IMOTOP, Forum Estates LUX, Forum Solar
sinds 2025
Christina Pia-Lena Olofsson
Bestuurder
sinds 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Stefan De Bock
Ook actief bij: FASHION CARS, ONE+, IMOTOP, Adimmo Invest, BROOKLYN LOFT, COBALT BOX, Forum Estates LUX, Cobalt Box Self Storage +2 andere
sinds 2019 · tot 2025
Tom Heeren
Bestuurder
Ook actief bij: Bastijns Gebroeders Algemene Bouwonderneming, WALTH, W GROUP I, GROEP M, BATIM, THE SELFMADE COMPANY, GROEP BMV, GROEP ANTWERPSE BOUWMARKTEN +21 andere
sinds 2019 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Patrick Syen
Ook actief bij: WHY NOT, B & S Beheer, SOM BEHEERSMAATSCHAPPIJ, VESPRO GRONDMAATSCHAPPIJ, VESPRO CONSTRUCT, Nieuwbouwwereld, PRO PLAZA INVEST, VASTGOED3 +17 andere
sinds 2021 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Wouter Dewulf
Ook actief bij: Forum Estates LUX
sinds 2019 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Dirk Deroose
Ook actief bij: Megaton, Groeninghe, UpFresh, Bekaert Depla, URTEX, FRANKY, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW +61 andere
sinds 2019 · tot 2025
Aandeelhouders
Participaties
100%
100%
Silvast Beheer
100%
100%
Forum Estates NL
100%
Forum Estates NL II
100%
Winkelcentrum Maaswijk
100%
100%
50%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Brusselsesteenweg 6
9050 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 28 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Super Invest zelfde netwerk
€ 2,1 miljoen brutomarge · 2025
Heeren Beheer
3SMS
€ 139.555 brutomarge · 2025
FORUM ESTATES zelfde netwerk
PARC COMMERCIAL ESTAIMPUIS
+23 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Microsoft 365
Hosting
CHEOPS, BE
DNS
Cloudflare DNS
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0734.663.449
- Btw-nummer
- BE 0734.663.449
- Maatschappelijke zetel
- Brusselsesteenweg 6, 9050 Gent
- Namen & benamingen
- Forum Estates Holding
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 19 september 2019
- Peppol
- Actief · Actief sinds 17 dec 2025
- Contact
- forum-estates.be
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van holdings
Handel in eigen onroerend goed
Holdings
Overige zakelijke dienstverlening, neg