Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 35 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
39 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
WATERLUM uit Elsene, ondernemingsnummer BE0721653076, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -161.207 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde WATERLUM een omzet van € 1,1 miljoen en een eigen vermogen van € -96.481. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -50.160 naar € -161.207. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 22 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -96.481
▼ € 161.207 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -161.207
▼ 221 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 106.687
▼ 90% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -648.981.
Mensen en middelen in 2025
0
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 3.258
▼ 25% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 6,4 miljoen
▼ 13% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 400.000 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 16 jaar weg.
€ 204.137
▲ 46% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 119
▼ 95% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 1.222.025 | € 1.222.076 | € 1.071.484 | € 1.099.799 | ▲ 3% |
| Brutomarge | € 587.963 | € 720.699 | € 598.743 | € 617.358 | ▲ 3% |
| Winst na belastingen | € 11.704 | € 105.419 | € -50.160 | € -161.207 | ▼ € 111.047 |
| Eigen vermogen | € 9.467 | € 114.886 | € 64.726 | € -96.481 | ▼ € 161.207 |
| Totale schulden | € 7.217.323 | € 7.132.096 | € 7.790.379 | € 6.922.549 | ▼ 11% |
| Cash | € 46.289 | € 149.350 | € 1.024.009 | € 106.687 | ▼ 90% |
| Terreinen & gebouwen | € 6.633.551 | € 6.455.928 | € 6.278.306 | € 6.119.456 | ▼ 3% |
| Opgepotte winst | € -543.033 | € -437.614 | € -487.774 | € -648.981 | ▼ € 161.207 |
| Bankschulden | € 6.686.096 | € 6.495.570 | € 7.317.760 | € 6.382.594 | ▼ 13% |
| Balanstotaal | € 7.226.790 | € 7.246.982 | € 7.855.105 | € 6.826.069 | ▼ 13% |
Kerncijfers van WATERLUM, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met WATERLUM?
Wat er de jongste jaren bij WATERLUM gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 161.207. Bron: NBB ↗
- Jean-Jacques Makarian werd bestuurder. NBB
- François-Pierre Hellmann werd bestuurder. NBB
- Alexis François-Poncet werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Elsene. KBO
- Xavier Azan werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 11.704 winst in 2022 naar € 161.207 verlies in 2025.
Beste jaar ooit: 2023, met € 105.419 winst.
Bestuur
Achter WATERLUM zitten Xavier Azan, François-Pierre Hellmann, Alexis François-Poncet en Jean-Jacques Makarian. De aandelen zijn in handen van TOPCO Belgique SA (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Xavier Azan
Bestuurder
sinds 2019
François-Pierre Hellmann
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, AARSCHOT LOGISTICS, REDIVEST, Top Log, LVO Holding, IRR Multi Poly, IMMO AC
sinds 2021
Alexis François-Poncet
Bestuurder
Ook actief bij: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, GOLDIE, PHILEOG Benelux, Top Log, LVO Holding, IRR Multi Poly +1 andere
sinds 2021
Jean-Jacques Makarian
Bestuurder
Ook actief bij: IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, Serris Reim Belgique, IRR Multi Poly
sinds 2022
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Louizalaan 380
1050 Elsene
Louizalaan 331
1050 Elsene
Actief sinds 27 februari 2019
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 39 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN zelfde netwerk
€ 617.154 brutomarge · 2025
Raoul Renaux et Compagnie
Union des Classes Moyennes National
€ 945 omzet · 2025
EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS zelfde netwerk
€ 239.105 brutomarge · 2025
Grosvenor Belgium
+34 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0721.653.076
- Btw-nummer
- BE 0721.653.076
- Maatschappelijke zetel
- Louizalaan 380, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- WATERLUM
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 27 februari 2019
- Peppol
- Actief · Actief sinds 5 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen