Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 35 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
35 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
WATERLUM de Elsene, numéro d’entreprise BE0721653076, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -161 207 après impôts. Sur cet exercice, WATERLUM a enregistré un chiffre d’affaires de € 1,1 millions et des capitaux propres de € -96 481. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -50 160 à € -161 207. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -96 481
▼ € 161 207 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -161 207
▼ 221 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 106 687
▼ 90% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -648 981.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 3 258
▼ 25% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 6,4 millions
▼ 13% vs 2024
€ 400 000 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 16 ans.
€ 204 137
▲ 46% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 119
▼ 95% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 1 222 025 | € 1 222 076 | € 1 071 484 | € 1 099 799 | ▲ 3% |
| Marge brute | € 587 963 | € 720 699 | € 598 743 | € 617 358 | ▲ 3% |
| Bénéfice après impôts | € 11 704 | € 105 419 | € -50 160 | € -161 207 | ▼ € 111 047 |
| Capitaux propres | € 9 467 | € 114 886 | € 64 726 | € -96 481 | ▼ € 161 207 |
| Dettes totales | € 7 217 323 | € 7 132 096 | € 7 790 379 | € 6 922 549 | ▼ 11% |
| Liquidités | € 46 289 | € 149 350 | € 1 024 009 | € 106 687 | ▼ 90% |
| Terrains & constructions | € 6 633 551 | € 6 455 928 | € 6 278 306 | € 6 119 456 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -543 033 | € -437 614 | € -487 774 | € -648 981 | ▼ € 161 207 |
| Dettes bancaires | € 6 686 096 | € 6 495 570 | € 7 317 760 | € 6 382 594 | ▼ 13% |
| Total du bilan | € 7 226 790 | € 7 246 982 | € 7 855 105 | € 6 826 069 | ▼ 13% |
Chiffres clés de WATERLUM, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à WATERLUM ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez WATERLUM, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 161 207. Source: NBB ↗
- Jean-Jacques Makarian est devenu administrateur. NBB
- François-Pierre Hellmann est devenu administrateur. NBB
- Alexis François-Poncet est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Xavier Azan est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 11 704 de bénéfice en 2022 à € 161 207 de perte en 2025.
Meilleure année : 2023, avec € 105 419 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez WATERLUM ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière WATERLUM, on trouve Xavier Azan, François-Pierre Hellmann, Alexis François-Poncet et Jean-Jacques Makarian. Les parts sont aux mains de TOPCO Belgique SA (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Xavier Azan
Administrateur
depuis 2019
François-Pierre Hellmann
Administrateur délégué
Également actif chez: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, AARSCHOT LOGISTICS, REDIVEST, Top Log, LVO Holding, IRR Multi Poly, IMMO AC
depuis 2021
Alexis François-Poncet
Administrateur
Également actif chez: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, GOLDIE, PHILEOG Benelux, Top Log, LVO Holding, IRR Multi Poly +1 autres
depuis 2021
Jean-Jacques Makarian
Administrateur
Également actif chez: IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, Serris Reim Belgique, IRR Multi Poly
depuis 2022
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 380
1050 Elsene
Louizalaan 331
1050 Elsene
Actif depuis 27 février 2019
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 35 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN même réseau
€ 617 154 marge brute · 2025
Raoul Renaux et Compagnie
EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS même réseau
€ 239 105 marge brute · 2025
Grosvenor Belgium
IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES même réseau
€ 1 855 chiffre d'affaires · 2025
+30 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0721.653.076
- Numéro de TVA
- BE 0721.653.076
- Siège social
- Louizalaan 380, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- WATERLUM
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 27 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains