Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Druk adres KBO
24 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Syus Real Estate Services uit Leuven, ondernemingsnummer BE0650686688, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 28.746 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Syus Real Estate Services een brutomarge van € 379.479 en een eigen vermogen van € 234.042. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 25.133 naar € 28.746. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 1 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 234.042
▲ 14% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 28.746
▲ 14% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 830.962
▲ 38% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 215.442.
Mensen en middelen in 2025
5
▲ 3,6 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 309.319
▲ 134% t.o.v. 2024
€ 61.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 32.789
▲ € 27.873 t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 19.614
Dit jaar wordt € 3.999 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 5 jaar weg.
€ 112.174
▼ 52% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 158.368
▲ 119% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 165.952 | € 149.016 | € 196.792 | € 379.479 | ▲ 93% |
| Winst na belastingen | € 24.358 | € 40.745 | € 25.133 | € 28.746 | ▲ 14% |
| Eigen vermogen | € 139.417 | € 180.162 | € 205.295 | € 234.042 | ▲ 14% |
| Totale schulden | € 2.578.508 | € 3.521.695 | € 1.759.454 | € 2.519.472 | ▲ 43% |
| Cash | € 539.883 | € 565.103 | € 600.756 | € 830.962 | ▲ 38% |
| Opgepotte winst | € 120.817 | € 161.562 | € 186.695 | € 215.442 | ▲ 15% |
| Bankschulden | € 0 | € 0 | € 0 | € 19.614 | |
| Balanstotaal | € 2.717.925 | € 3.701.857 | € 1.964.749 | € 2.753.514 | ▲ 40% |
| Werknemers (VTE) | 2,3 | 1 | 1,4 | 5 | ▲ 3,6 |
Kerncijfers van Syus Real Estate Services, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Syus Real Estate Services?
Wat er de jongste jaren bij Syus Real Estate Services gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 28.746 (▲ 14% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Dean Thurura werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 24.358 winst in 2022 naar € 28.746 winst in 2025.
Betaalde al € 59.554 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 40.745 winst.
Gemiddeld € 75.900 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van Finance & Management Executives, Syus Invest komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
Syus Real Estate ServicesAchter Syus Real Estate Services zitten Vastgoedmeesters BV, Finance & Management Executives BV en Dean Thurura. De aandelen zijn in handen van Finance & Management Executives (50%) en Syus Invest (50%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Christophe Smets
Finance & Management Executives BV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Tim Pauwels
Ook actief bij: Galerie Sint-Truiden, T. Immo, BURES, G.C.I., DE PRINS, sQills, PS&U, A-VENUE +34 andere
Dean Thurura
Bestuurder
sinds 2024
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Naamsestraat 12
3000 Leuven
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 24 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →PAT BOVI
€ 14.603 brutomarge · 2025
BURES zelfde netwerk
€ 1,4 miljoen brutomarge · 2025
Finance & Management Executives zelfde netwerk
€ 3,4 miljoen omzet · 2025
VISMED zelfde netwerk
€ 22,9 miljoen omzet · 2025
TIKI CONSTRUCT zelfde netwerk
€ 34.065 brutomarge · 2025
+19 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0650.686.688
- Btw-nummer
- BE 0650.686.688
- Maatschappelijke zetel
- Naamsestraat 12, 3000 Leuven
- Namen & benamingen
- Syus Real Estate Services
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 23 maart 2016
- Peppol
- Actief · Actief sinds 20 aug 2025
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering