Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 76.930,6 naar 0,7.
-
Druk adres KBO
49 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Dream House Invest uit Elsene, ondernemingsnummer BE0558926767, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 34.464 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Dream House Invest een brutomarge van € 1,3 miljoen en een eigen vermogen van € 2,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -542.927 naar € 34.464. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 31 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,1 miljoen
▲ € 2,5 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 34.464
▲ in 2024 nog € 542.927 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 87.206
▼ 39% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -465.864.
Mensen en middelen in 2025
0,7
▼ 0,3 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 41.497
▼ 24% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 8.347
▼ 55% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 8,6 miljoen
▼ 2% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 223.305 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 38 jaar weg.
€ 593.919
▼ 31% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 256.577
▲ 22% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 16.350 | € 631.767 | € 120.054 | € 1.278.921 | ▲ € 1,2 miljoen |
| Winst na belastingen | € -606.436 | € 53.259 | € -542.927 | € 34.464 | ▲ € 577.392 |
| Eigen vermogen | € 9.799 | € 63.059 | € -479.869 | € 2.056.039 | ▲ € 2,5 miljoen |
| Totale schulden | € 7.500.556 | € 6.626.689 | € 9.826.493 | € 9.957.149 | ▲ 1% |
| Cash | € 122.312 | € 82.814 | € 143.003 | € 87.206 | ▼ 39% |
| Terreinen & gebouwen | € 3.272.110 | € 3.165.226 | € 3.559.668 | € 6.072.904 | ▲ 71% |
| Opgepotte winst | € -10.661 | € 42.599 | € -500.329 | € -465.864 | ▲ € 34.464 |
| Bankschulden | € 7.230.438 | € 6.355.326 | € 8.738.045 | € 8.588.191 | ▼ 2% |
| Balanstotaal | € 7.510.356 | € 6.689.747 | € 9.346.625 | € 12.013.188 | ▲ 29% |
| Werknemers (VTE) | 2 | 76.930,6 | 1 | 0,7 | ▼ 0,3 |
Kerncijfers van Dream House Invest, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met Dream House Invest?
Wat er de jongste jaren bij Dream House Invest gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 34.464. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Sint-Pieters-Leeuw. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
- Pablo Alvarez Godoy werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 606.436 verlies in 2022 naar € 34.464 winst in 2025.
Betaalde al € 5.986 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 53.259 winst.
Gemiddeld € 120.100 toegevoegde waarde per werknemer in 2024.
Bestuur
Achter Dream House Invest zit Pablo Alvarez Godoy.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Pablo Alvarez Godoy
Bestuurder
sinds 2014
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Louizalaan 287 bus 12
1050 Elsene
Ruisbroeksesteenweg 9
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Actief sinds 6 juli 2020
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 49 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Schiedel Metaloterm
€ 334.379 brutomarge · 2025
International Investment Associates
GOLDPRINT
€ 6,9 miljoen omzet · 2025
G.L. - METAL
LYONNAISE BELGIQUE - BELGIE
+44 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0558.926.767
- Btw-nummer
- BE 0558.926.767
- Maatschappelijke zetel
- Louizalaan 287 bus 12, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- Dream House Invest
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 8 augustus 2014
- Peppol
- Actief · Actief sinds 20 aug 2026
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis