Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 76 930,6 à 0,7.
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Adresse très fréquentée KBO
50 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Dream House Invest de Elsene, numéro d’entreprise BE0558926767, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 34 464 après impôts. Sur cet exercice, Dream House Invest a enregistré une marge brute de € 1,3 millions et des capitaux propres de € 2,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -542 927 à € 34 464. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,1 millions
▲ € 2,5 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 34 464
▲ encore € 542 927 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 87 206
▼ 39% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -465 864.
Personnel et moyens en 2025
0,7
▼ 0,3 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 41 497
▼ 24% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 8 347
▼ 55% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 8,6 millions
▼ 2% vs 2024
€ 223 305 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 38 ans.
€ 593 919
▼ 31% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 256 577
▲ 22% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 16 350 | € 631 767 | € 120 054 | € 1 278 921 | ▲ € 1,2 millions |
| Bénéfice après impôts | € -606 436 | € 53 259 | € -542 927 | € 34 464 | ▲ € 577 392 |
| Capitaux propres | € 9 799 | € 63 059 | € -479 869 | € 2 056 039 | ▲ € 2,5 millions |
| Dettes totales | € 7 500 556 | € 6 626 689 | € 9 826 493 | € 9 957 149 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 122 312 | € 82 814 | € 143 003 | € 87 206 | ▼ 39% |
| Terrains & constructions | € 3 272 110 | € 3 165 226 | € 3 559 668 | € 6 072 904 | ▲ 71% |
| Bénéfice mis en réserve | € -10 661 | € 42 599 | € -500 329 | € -465 864 | ▲ € 34 464 |
| Dettes bancaires | € 7 230 438 | € 6 355 326 | € 8 738 045 | € 8 588 191 | ▼ 2% |
| Total du bilan | € 7 510 356 | € 6 689 747 | € 9 346 625 | € 12 013 188 | ▲ 29% |
| Travailleurs (ETP) | 2 | 76 930,6 | 1 | 0,7 | ▼ 0,3 |
Chiffres clés de Dream House Invest, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à Dream House Invest ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Dream House Invest, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 34 464. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Pieters-Leeuw. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Pablo Alvarez Godoy est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 606 436 de perte en 2022 à € 34 464 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 5 986 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 53 259 de bénéfice.
En moyenne € 120 100 de valeur ajoutée par employé en 2024.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Dream House Invest, on trouve Pablo Alvarez Godoy.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Pablo Alvarez Godoy
Administrateur
depuis 2014
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 287 boîte 12
1050 Elsene
Ruisbroeksesteenweg 9
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Actif depuis 6 juillet 2020
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Schiedel Metaloterm
€ 739 006 marge brute · 2024
International Investment Associates
GOLDPRINT
€ 6,9 millions chiffre d'affaires · 2025
G.L. - METAL
LYONNAISE BELGIQUE - BELGIE
+45 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0558.926.767
- Numéro de TVA
- BE 0558.926.767
- Siège social
- Louizalaan 287 bus 12, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- Dream House Invest
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 août 2014
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 août 2026
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Activités des marchands de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers