Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 16 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
79 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
LEUVEN STUDENT HOUSING uit Ieper, ondernemingsnummer BE0540850224, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -2,2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde LEUVEN STUDENT HOUSING een brutomarge van € -6.384 en een eigen vermogen van € -48.351. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 93.328 naar € -2,2 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 24 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -48.351
▼ € 2,2 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -2,2 miljoen
▼ in 2024 nog € 93.328 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 971
▲ 190% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,7 miljoen.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 29.265
▲ 39% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 28.200
▼ 19% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -8.302 | € -6.180 | € -7.943 | € -6.384 | ▲ € 1.558 |
| Winst na belastingen | € 31.871 | € 86.918 | € 93.328 | € -2.233.625 | ▼ € 2,3 miljoen |
| Eigen vermogen | € 2.005.028 | € 2.091.946 | € 2.185.274 | € -48.351 | ▼ € 2,2 miljoen |
| Totale schulden | € 17.986 | € 46.657 | € 56.549 | € 57.465 | ▲ 2% |
| Cash | € 505 | € 136 | € 335 | € 971 | ▲ 190% |
| Opgepotte winst | € 355.028 | € 441.946 | € 535.274 | € -1.698.351 | ▼ € 2,2 miljoen |
| Balanstotaal | € 2.023.014 | € 2.138.603 | € 2.241.824 | € 9.114 | ▼ € 2,2 miljoen |
Kerncijfers van LEUVEN STUDENT HOUSING, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met LEUVEN STUDENT HOUSING?
Wat er de jongste jaren bij LEUVEN STUDENT HOUSING gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Paul Gheysens stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 2,2 miljoen (▼ € 2,3 miljoen t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- GHEMIC BV werd bestuurder. NBB
- Paul Gheysens werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Ieper. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 31.871 winst in 2022 naar € 2,2 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 106.400 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 93.328 winst.
Bestuur
Het aandeel van GHELAMCO INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
LEUVEN STUDENT HOUSINGAchter LEUVEN STUDENT HOUSING zit GHEMIC BV. De aandelen zijn in handen van GHELAMCO INVEST (99.9%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Michael Gheysens
Ook actief bij: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 andere
sinds 2025
Paul Gheysens
Voorzitter van de Raad van Bestuur
Ook actief bij: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 andere
sinds 2023 · tot 2029
Aandeelhouders
99.9%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 79 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →R.H.R. - INDUSTRIES zelfde netwerk
€ 233.316 brutomarge · 2025
GARAGE S.O.S. zelfde netwerk
€ -8.977 brutomarge · 2025
GHELAMCO zelfde netwerk
€ 549.961 omzet · 2024
GHELAMCO INVEST zelfde netwerk
€ 38,6 miljoen omzet · 2025
SOGIMES zelfde netwerk
€ 4,7 miljoen brutomarge · 2025
+74 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0540.850.224
- Btw-nummer
- BE 0540.850.224
- Maatschappelijke zetel
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Namen & benamingen
- LEUVEN STUDENT HOUSING
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 oktober 2013
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van residentiële gebouwen