Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 16 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
79 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LEUVEN STUDENT HOUSING de Ieper, numéro d’entreprise BE0540850224, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -2,2 millions après impôts. Sur cet exercice, LEUVEN STUDENT HOUSING a enregistré une marge brute de € -6 384 et des capitaux propres de € -48 351. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 93 328 à € -2,2 millions. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 24 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -48 351
▼ € 2,2 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -2,2 millions
▼ encore € 93 328 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 971
▲ 190% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,7 millions.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 29 265
▲ 39% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 28 200
▼ 19% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -8 302 | € -6 180 | € -7 943 | € -6 384 | ▲ € 1 558 |
| Bénéfice après impôts | € 31 871 | € 86 918 | € 93 328 | € -2 233 625 | ▼ € 2,3 millions |
| Capitaux propres | € 2 005 028 | € 2 091 946 | € 2 185 274 | € -48 351 | ▼ € 2,2 millions |
| Dettes totales | € 17 986 | € 46 657 | € 56 549 | € 57 465 | ▲ 2% |
| Liquidités | € 505 | € 136 | € 335 | € 971 | ▲ 190% |
| Bénéfice mis en réserve | € 355 028 | € 441 946 | € 535 274 | € -1 698 351 | ▼ € 2,2 millions |
| Total du bilan | € 2 023 014 | € 2 138 603 | € 2 241 824 | € 9 114 | ▼ € 2,2 millions |
Chiffres clés de LEUVEN STUDENT HOUSING, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LEUVEN STUDENT HOUSING ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LEUVEN STUDENT HOUSING, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Paul Gheysens a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 2,2 millions (▼ € 2,3 millions vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- GHEMIC BV est devenu administrateur. NBB
- Paul Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ieper. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 31 871 de bénéfice en 2022 à € 2,2 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 106 400 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 93 328 de bénéfice.
Direction
La part de GHELAMCO INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LEUVEN STUDENT HOUSINGDerrière LEUVEN STUDENT HOUSING, on trouve GHEMIC BV. Les parts sont aux mains de GHELAMCO INVEST (99.9%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Michael Gheysens
Également actif chez: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 autres
depuis 2025
Paul Gheysens
Président du Conseil d'Administration
Également actif chez: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
99.9%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 79 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →R.H.R. - INDUSTRIES même réseau
€ 233 316 marge brute · 2025
GARAGE S.O.S. même réseau
€ -8 977 marge brute · 2025
GHELAMCO même réseau
€ 549 961 chiffre d'affaires · 2024
GHELAMCO INVEST même réseau
€ 38,6 millions chiffre d'affaires · 2025
SOGIMES même réseau
€ 4,7 millions marge brute · 2025
+74 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0540.850.224
- Numéro de TVA
- BE 0540.850.224
- Siège social
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Noms & dénominations
- LEUVEN STUDENT HOUSING
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 octobre 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière non résidentielle
Construction générale de bâtiments résidentiels