De Zwaan is volgens de KBO actief als: Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten. BVBA, gestart op 21 november 2012, 1 vestiging.

Wat is het adres van De Zwaan?

De maatschappelijke zetel van De Zwaan is gevestigd te Houtmarkt 9, 8500 Kortrijk.

Is De Zwaan nog actief?

Ja. Volgens de KBO (16 september 2026) is De Zwaan actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 21 november 2012.

Is De Zwaan geregistreerd op Peppol?

Ja, De Zwaan is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0501546517.

Wat is het ondernemingsnummer van De Zwaan?

Het ondernemingsnummer van De Zwaan is BE0501546517.

Wanneer is De Zwaan opgericht?

De Zwaan is opgericht op 21 november 2012.

Wie zijn de bestuurders van De Zwaan?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van De Zwaan: THIERS INVEST BV, IMSTAD NV.

Is De Zwaan een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 21 november 2012; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 2 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte De Zwaan in 2025?

De Zwaan leed in boekjaar 2025 een verlies na belastingen van € 4.616.

Wat is de omzet van De Zwaan?

Als kleine vennootschap moet De Zwaan haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € -3.761.

De Zwaan (BVBA) - Kortrijk - BE0501546517

Dossier De Zwaan, afgedrukt op 16 september 2026 via databakkes.be/nl/0501546517/de-zwaan. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Negatief eigen vermogen NBB

Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
Verlies twee jaar op rij NBB

Negatief resultaat in 2024 en 2025.
Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 2 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Druk adres KBO

10 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.

Financiën

Boekjaar 2025

De Zwaan uit Kortrijk, ondernemingsnummer BE0501546517, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -4.616 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde De Zwaan een brutomarge van € -3.761 en een eigen vermogen van € -83.182. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -5.287 naar € -4.616. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 22 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Let op

€ -83.182

▼ € 4.616 t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -4.616

▲ 13 % minder verlies dan in 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 2.380

▲ 31% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € -158.182.

Schulden eind 2025

Bankschulden

Geen

Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.

Aan leveranciers

€ 8.457

▼ 15% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ -2.929 Brutomarge 2022: € -2.929 Eerste boekjaar in de reeks	€ -3.208 Brutomarge 2023: € -3.208 ▼ € 279 t.o.v. 2022 (€ -2.929) Ongunstige stap	€ -4.523 Brutomarge 2024: € -4.523 ▼ € 1.315 t.o.v. 2023 (€ -3.208) Ongunstige stap	€ -3.761 Brutomarge 2025: € -3.761 ▲ € 762 t.o.v. 2024 (€ -4.523) Gunstige stap	▲ € 762
Winst na belastingen	€ -3.622 Winst na belastingen 2022: € -3.622 Eerste boekjaar in de reeks	€ -4.193 Winst na belastingen 2023: € -4.193 ▼ € 571 t.o.v. 2022 (€ -3.622) Ongunstige stap	€ -5.287 Winst na belastingen 2024: € -5.287 ▼ € 1.094 t.o.v. 2023 (€ -4.193) Ongunstige stap	€ -4.616 Winst na belastingen 2025: € -4.616 ▲ € 671 t.o.v. 2024 (€ -5.287) Gunstige stap	▲ € 671
Eigen vermogen	€ -69.087 Eigen vermogen 2022: € -69.087 Eerste boekjaar in de reeks	€ -73.280 Eigen vermogen 2023: € -73.280 ▼ € 4.193 t.o.v. 2022 (€ -69.087) Ongunstige stap	€ -78.566 Eigen vermogen 2024: € -78.566 ▼ € 5.287 t.o.v. 2023 (€ -73.280) Ongunstige stap	€ -83.182 Eigen vermogen 2025: € -83.182 ▼ € 4.616 t.o.v. 2024 (€ -78.566) Ongunstige stap	▼ € 4.616
Totale schulden	€ 248.212 Totale schulden 2022: € 248.212 Eerste boekjaar in de reeks	€ 250.055 Totale schulden 2023: € 250.055 ▲ 1% t.o.v. 2022 (€ 248.212) Ongunstige stap	€ 257.202 Totale schulden 2024: € 257.202 ▲ 3% t.o.v. 2023 (€ 250.055) Ongunstige stap	€ 262.652 Totale schulden 2025: € 262.652 ▲ 2% t.o.v. 2024 (€ 257.202) Ongunstige stap	▲ 2%
Cash	€ 2.316 Cash 2022: € 2.316 Eerste boekjaar in de reeks	€ 349 Cash 2023: € 349 ▼ 85% t.o.v. 2022 (€ 2.316) Ongunstige stap	€ 1.820 Cash 2024: € 1.820 ▲ € 1.471 t.o.v. 2023 (€ 349) Gunstige stap	€ 2.380 Cash 2025: € 2.380 ▲ 31% t.o.v. 2024 (€ 1.820) Gunstige stap	▲ 31%
Opgepotte winst	€ -144.087 Opgepotte winst 2022: € -144.087 Eerste boekjaar in de reeks	€ -148.280 Opgepotte winst 2023: € -148.280 ▼ € 4.193 t.o.v. 2022 (€ -144.087) Ongunstige stap	€ -153.566 Opgepotte winst 2024: € -153.566 ▼ € 5.287 t.o.v. 2023 (€ -148.280) Ongunstige stap	€ -158.182 Opgepotte winst 2025: € -158.182 ▼ € 4.616 t.o.v. 2024 (€ -153.566) Ongunstige stap	▼ € 4.616
Balanstotaal	€ 179.125 Balanstotaal 2022: € 179.125 Eerste boekjaar in de reeks	€ 176.775 Balanstotaal 2023: € 176.775 ▼ 1% t.o.v. 2022 (€ 179.125) Ongewijzigd	€ 178.636 Balanstotaal 2024: € 178.636 ▲ 1% t.o.v. 2023 (€ 176.775) Ongewijzigd	€ 179.470 Balanstotaal 2025: € 179.470 Ongewijzigd (€ 178.636) Ongewijzigd

Kerncijfers van De Zwaan, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met De Zwaan?

Wat er de jongste jaren bij De Zwaan gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

22 jul 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 4.616. Bron: NBB ↗
23 nov 2012 Nieuwe vestiging in Kortrijk. KBO
21 nov 2012 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 3.622 verlies in 2022 naar € 4.616 verlies in 2025.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Nieuwe publicatie of neerlegging bij De Zwaan? Wij verwittigen u, met de reden erbij.

Volg De Zwaan

Databakkes Pro

Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.

Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.

Ja, dat wil ik

Bekijk wat een gevolgd bedrijf krijgt: het dossier van De Lijn

Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.

Mijn map 3 bedrijven

De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025

neergelegd op 8 juni 2026

Wat overbleef

€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank

€ 178 k ▼ 98%

Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst

Echte neerleggingen bij de Nationale Bank

Bestuur

THIERS INVEST 50%

Het aandeel van THIERS INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.

De Zwaan

Achter De Zwaan zitten THIERS INVEST BV en IMSTAD NV. De aandelen zijn in handen van THIERS INVEST (50%).

Bekijk het volledige netwerk in de app

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

THIERS INVEST BV

Bestuurder · vertegenwoordigd door Lieven Thiers

Ook actief bij: Thiers Properties, THIERS, Stasegemse Bouwmaatschappij, MARINALYS, SEA FLOWER, RONSIM, ARDINVEST, STAD EN MILIEU +4 andere

IMSTAD NV

Bestuurder · vertegenwoordigd door Patricia Schautteet

Aandeelhouders

THIERS INVEST

50%

Participaties

Geen participaties in andere bedrijven gemeld.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Houtmarkt 9

8500 Kortrijk

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 10 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

KUSTSTADBOUWBEDRIJF

€ -130.533 brutomarge · 2025

TOPAZE

€ -3.594 brutomarge · 2025

DUINENVELD

€ -47.342 brutomarge · 2025

DE POORTERIJ

€ -4.989 brutomarge · 2025

BROUWERSHOF zelfde netwerk

€ -2.019 brutomarge · 2025

+5 andere

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer: 0501.546.517
Btw-nummer: BE 0501.546.517
Maatschappelijke zetel: Houtmarkt 9, 8500 Kortrijk
Namen & benamingen: De Zwaan
Type onderneming: Rechtspersoon
Juridische vorm: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Juridische situatie: Normale toestand
Startdatum: 21 november 2012
Peppol: Actief · Actief sinds 5 dec 2025
Activiteiten · NACE: Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗