Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
10 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
De Zwaan de Kortrijk, numéro d’entreprise BE0501546517, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -4 616 après impôts. Sur cet exercice, De Zwaan a enregistré une marge brute de € -3 761 et des capitaux propres de € -83 182. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -5 287 à € -4 616. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -83 182
▼ € 4 616 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -4 616
▲ 13 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2 380
▲ 31% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -158 182.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 8 457
▼ 15% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
Envie de voir jusqu’où nous décortiquons un dossier dans la version Pro ? Découvrez gratuitement l’exemple De Lijn et donnez votre avis →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -2 929 | € -3 208 | € -4 523 | € -3 761 | ▲ € 762 |
| Bénéfice après impôts | € -3 622 | € -4 193 | € -5 287 | € -4 616 | ▲ € 671 |
| Capitaux propres | € -69 087 | € -73 280 | € -78 566 | € -83 182 | ▼ € 4 616 |
| Dettes totales | € 248 212 | € 250 055 | € 257 202 | € 262 652 | ▲ 2% |
| Liquidités | € 2 316 | € 349 | € 1 820 | € 2 380 | ▲ 31% |
| Bénéfice mis en réserve | € -144 087 | € -148 280 | € -153 566 | € -158 182 | ▼ € 4 616 |
| Total du bilan | € 179 125 | € 176 775 | € 178 636 | € 179 470 |
Chiffres clés de De Zwaan, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à De Zwaan ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez De Zwaan, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 4 616. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Kortrijk. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 3 622 de perte en 2022 à € 4 616 de perte en 2025.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez De Zwaan ? Nous vous prévenons, avec la raison.
Suivre De ZwaanDatabakkes Pro
Sachez ce qui change chez vos clients, fournisseurs et concurrents. Sans lire de comptes annuels.
- Suivez-les dans un seul dossier Chaque société de votre dossier reçoit cette fiche complète : livre de comptes, tous les exercices, comparaison avec des sociétés de même taille.
- Nous vous avertissons, avec la raison Nouveaux comptes annuels, publication au Moniteur ou changement de statut : vous recevez ce qui a changé et où c’est écrit.
- Aussi en masse, aussi dans ChatGPT et Claude Chargez votre liste de clients et recevez les signaux d’alerte par société. Ou posez la question dans votre propre assistant IA, avec ce registre comme source.
Databakkes Pro est en construction. Inscrivez-vous maintenant : vous recevrez l’invitation en premier, avec un mois d’essai sans carte de crédit.
De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de THIERS INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
De ZwaanDerrière De Zwaan, on trouve THIERS INVEST BV et IMSTAD NV. Les parts sont aux mains de THIERS INVEST (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Lieven Thiers
Également actif chez: Thiers Properties, THIERS, Stasegemse Bouwmaatschappij, MARINALYS, SEA FLOWER, RONSIM, ARDINVEST, STAD EN MILIEU +4 autres
Administrateur · représenté par Patricia Schautteet
Actionnaires
50%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Houtmarkt 9
8500 Kortrijk
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 10 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →KUSTSTADBOUWBEDRIJF
€ -130 533 marge brute · 2025
TOPAZE
€ -3 594 marge brute · 2025
DUINENVELD
€ -47 342 marge brute · 2025
DE POORTERIJ
€ -4 989 marge brute · 2025
BROUWERSHOF même réseau
€ -2 019 marge brute · 2025
+5 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0501.546.517
- Numéro de TVA
- BE 0501.546.517
- Siège social
- Houtmarkt 9, 8500 Kortrijk
- Noms & dénominations
- De Zwaan
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société privée à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 21 novembre 2012
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 déc. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle