Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 12 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
Van Wellen-Steen Vastgoed uit Kapellen, ondernemingsnummer BE0465263864, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 645.252 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Van Wellen-Steen Vastgoed een omzet van € 24,7 miljoen en een eigen vermogen van € 2,9 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 505.213 naar € 645.252. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 10 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,9 miljoen
▲ 29% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 645.252
▲ 28% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 83.353
▼ 81% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 2,6 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
23,7
▼ 2,4 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 2,1 miljoen
▼ 8% t.o.v. 2024
€ 87.400 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 54.237
▼ 8% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 8,2 miljoen
▲ 131% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 36.817 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 134 jaar weg.
€ 2,3 miljoen
▼ 4% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 34 dagen.
€ 268.174
▼ 50% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 20.872.286 | € 19.987.625 | € 22.585.343 | € 24.672.696 | ▲ 9% |
| Winst na belastingen | € -504.765 | € -542.190 | € 505.213 | € 645.252 | ▲ 28% |
| Eigen vermogen | € 2.277.609 | € 1.735.420 | € 2.240.632 | € 2.885.884 | ▲ 29% |
| Totale schulden | € 10.322.519 | € 9.206.880 | € 11.219.716 | € 12.861.618 | ▲ 15% |
| Cash | € 248.490 | € 190.993 | € 444.033 | € 83.353 | ▼ 81% |
| Terreinen & gebouwen | € 784.557 | - | - | - | |
| Opgepotte winst | € 1.977.609 | € 1.435.420 | € 1.940.632 | € 2.585.884 | ▲ 33% |
| Bankschulden | € 3.703.992 | € 3.627.775 | € 3.557.999 | € 8.207.155 | ▲ 131% |
| Balanstotaal | € 12.600.128 | € 10.942.300 | € 13.460.348 | € 15.747.502 | ▲ 17% |
| Werknemers (VTE) | 23,9 | 26,3 | 26,1 | 23,7 | ▼ 2,4 |
Kerncijfers van Van Wellen-Steen Vastgoed, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Van Wellen-Steen Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij Van Wellen-Steen Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Den Hoed NV stopte als bestuurder. NBB
- Van Wellen Real Estate Development NV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 645.252 (▲ 28% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Den Hoed NV werd bestuurder. NBB
- Van Wellen Real Estate Development NV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Kapellen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 504.765 verlies in 2022 naar € 645.252 winst in 2025.
Betaalde al € 116.666 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 645.252 winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 34 dagen.
Bestuur
Het aandeel van DEN HOED komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
Van Wellen-Steen VastgoedDe aandelen zijn in handen van DEN HOED (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Carine Van Wellen
Ook actief bij: NATUURSTEENWERKEN DE CONINCK, BOUWBEDRIJF PEETERS - DE KEERSMAEKER, VAN WELLEN STORAGE, VAN WELLEN KMO KLINKAARD, VAN MOER STORAGE, New Northern Railway Center, Grondmaatschappij Kasteelstraat, VAN WELLEN STORAGE CONSTRUCT +14 andere
sinds 2024 · tot 2030
Van Wellen Real Estate Development NV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Laurens Van Wellen
Ook actief bij: LANDMARK PROPERTY
sinds 2024 · tot 2030
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Hoogboomsteenweg 96a
2950 Kapellen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 2 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0465.263.864
- Btw-nummer
- BE 0465.263.864
- Maatschappelijke zetel
- Hoogboomsteenweg 96a, 2950 Kapellen
- Namen & benamingen
- Van Wellen-Steen Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 januari 1999
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 mrt 2026
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van bouwarchitecten
Architecten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling voor woningbouw