Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 11 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
FF REAL ESTATE uit Grimbergen, ondernemingsnummer BE0464023749, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -135.390 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde FF REAL ESTATE een brutomarge van € 162.877 en een eigen vermogen van € 447.729. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 270.170 naar € -135.390. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 29 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 447.729
▼ 35% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -135.390
▼ in 2024 nog € 270.170 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 30.241
▼ 88% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 373.758.
Mensen en middelen in 2025
2,9
▼ 0,2 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
Schulden eind 2025
€ 3,1 miljoen
▼ 12% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 209.476 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 15 jaar weg.
€ 3.017
▼ 96% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 15.085
▼ 42% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 744.526 | € 875.077 | € 838.401 | € 162.877 | ▼ 81% |
| Winst na belastingen | € 144.485 | € 217.376 | € 270.170 | € -135.390 | ▼ € 405.560 |
| Eigen vermogen | € 198.287 | € 415.663 | € 685.833 | € 447.729 | ▼ 35% |
| Totale schulden | € 4.440.943 | € 4.036.720 | € 3.772.084 | € 3.552.992 | ▼ 6% |
| Cash | € 17.416 | € 11.866 | € 251.438 | € 30.241 | ▼ 88% |
| Terreinen & gebouwen | € 3.875.483 | € 3.761.527 | € 3.632.993 | € 3.716.010 | ▲ 2% |
| Opgepotte winst | € 111.287 | € 328.663 | € 598.833 | € 373.758 | ▼ 38% |
| Bankschulden | € 4.180.664 | € 3.859.550 | € 3.583.926 | € 3.145.768 | ▼ 12% |
| Balanstotaal | € 4.639.229 | € 4.452.383 | € 4.457.917 | € 4.000.721 | ▼ 10% |
| Werknemers (VTE) | - | - | 3,1 | 2,9 | ▼ 0,2 |
Kerncijfers van FF REAL ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met FF REAL ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij FF REAL ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 135.390 (▼ € 405.560 t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Christian Fort werd bestuurder. NBB
- Peter Fort werd bestuurder. NBB
- Diederich Fort werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Grimbergen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 144.485 winst in 2022 naar € 135.390 verlies in 2025.
Betaalde al € 56.056 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 270.170 winst.
Gemiddeld € 56.200 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij FF REAL ESTATE? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg FF REAL ESTATEDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Achter FF REAL ESTATE zitten Christian Fort, Peter Fort en Diederich Fort. Peter Fort zit ook achter FORT FINANCE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Christian Fort
Bestuurder
sinds 2026
sinds 2004
Diederich Fort
Bestuurder
sinds 2004
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Hogesteenweg 40
1850 Grimbergen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 4 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0464.023.749
- Btw-nummer
- BE 0464.023.749
- Maatschappelijke zetel
- Hogesteenweg 40, 1850 Grimbergen
- Namen & benamingen
- FF REAL ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 24 augustus 1998
- Peppol
- Actief · Actief sinds 23 dec 2025