Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 4 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2021.
-
Druk adres KBO
15 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
STUDENTCOMFORT uit Leuven, ondernemingsnummer BE0448898083, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 3,7 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde STUDENTCOMFORT een brutomarge van € 16,2 miljoen en een eigen vermogen van € 85,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -528.354 naar € 3,7 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 31 oktober 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 85,5 miljoen
▼ 2% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 3,7 miljoen
▲ in 2024 nog € 528.354 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 428.130
▲ € 324.063 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 19,9 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
13,2
▲ 6,4 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 334.763
▲ 12% t.o.v. 2024
€ 25.400 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 1,8 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2024
Waarvan in leasing € 1,8 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 139,7 miljoen
▲ 8% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 2,5 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 26 jaar weg.
€ 2,6 miljoen
▲ 76% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 240.738
▲ 65% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 29.504.275 | € 9.978.183 | € 15.101.647 | € 16.217.164 | ▲ 7% |
| Winst na belastingen | € 15.089.952 | € 1.639.061 | € -528.354 | € 3.717.305 | ▲ € 4,2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 90.188.609 | € 90.270.238 | € 87.049.794 | € 85.495.041 | ▼ 2% |
| Totale schulden | € 143.851.173 | € 140.895.768 | € 158.828.199 | € 171.911.741 | ▲ 8% |
| Cash | € 1.170.112 | € 581.084 | € 104.066 | € 428.130 | ▲ € 324.063 |
| Terreinen & gebouwen | € 219.000.275 | € 216.435.159 | € 213.427.304 | € 217.068.665 | ▲ 2% |
| Opgepotte winst | € 17.296.663 | € 18.423.144 | € 16.202.700 | € 19.920.005 | ▲ 23% |
| Bankschulden | € 132.233.942 | € 125.759.168 | € 129.283.500 | € 139.733.526 | ▲ 8% |
| Balanstotaal | € 240.379.876 | € 237.476.618 | € 252.467.203 | € 264.911.255 | ▲ 5% |
| Werknemers (VTE) | 0,3 | 5,1 | 6,8 | 13,2 | ▲ 6,4 |
Kerncijfers van STUDENTCOMFORT, boekjaren 2021 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 oktober 2026.
Wat is er gebeurd met STUDENTCOMFORT?
Wat er de jongste jaren bij STUDENTCOMFORT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 3,7 miljoen. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 15,1 miljoen winst in 2021 naar € 3,7 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 595.960 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Beste jaar ooit: 2021, met € 15,1 miljoen winst.
Gemiddeld € 1,2 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Achter STUDENTCOMFORT zit KOUROSH JAVEDANI. Zelf heeft het 100% van Steben Invest, 100% van Residentie Martino, 100% van Nova Invest, 100% van Building Comfort, 100% van Stedimo en 100% van Kortrijk Student house.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
KOUROSH JAVEDANI
Bestuurder
Ook actief bij: FORMA, Immo Wooncomfort, NOVA INVEST, STEDIMO, PS&U, REAL INVESTMENT, FIVE YEARS, Damiaan 4 +5 andere
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Quinten Metsysplein 12 bus 1
3000 Leuven
Naamsestraat 111
3000 Leuven
Actief sinds 11 februari 1993
Quinten Metsysplein 12
3000 Leuven
Actief sinds 13 september 2018
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 15 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Rubens Invest
€ 181.709 brutomarge · 2025
NOVA INVEST zelfde netwerk
€ 1,1 miljoen brutomarge · 2025
STEDIMO zelfde netwerk
€ 749.325 brutomarge · 2025
PS&U zelfde netwerk
€ 202.622 brutomarge · 2025
Leuven Housing
€ -3.028 brutomarge · 2024
+10 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0448.898.083
- Btw-nummer
- BE 0448.898.083
- Maatschappelijke zetel
- Quinten Metsysplein 12 bus 1, 3000 Leuven
- Namen & benamingen
- STUDENTCOMFORT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 december 1992
- Peppol
- Actief · Actief sinds 29 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Groothandel in motorfietsen, delen en toebehoren van motorfietsen
Handelsbemiddeling en groothandel in motorfietsen en delen en toebehoren van motorfietsen