Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 4 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2021.
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Adresse très fréquentée KBO
15 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
STUDENTCOMFORT de Leuven, numéro d’entreprise BE0448898083, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 3,7 millions après impôts. Sur cet exercice, STUDENTCOMFORT a enregistré une marge brute de € 16,2 millions et des capitaux propres de € 85,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -528 354 à € 3,7 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 octobre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 85,5 millions
▼ 2% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 3,7 millions
▲ encore € 528 354 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 428 130
▲ € 324 063 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 19,9 millions.
Personnel et moyens en 2025
13,2
▲ 6,4 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 334 763
▲ 12% vs 2024
€ 25 400 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 1,8 millions
▼ 1% vs 2024
Dont en leasing € 1,8 millions.
Dettes fin 2025
€ 139,7 millions
▲ 8% vs 2024
€ 2,5 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 26 ans.
€ 2,6 millions
▲ 76% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 240 738
▲ 65% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 29 504 275 | € 9 978 183 | € 15 101 647 | € 16 217 164 | ▲ 7% |
| Bénéfice après impôts | € 15 089 952 | € 1 639 061 | € -528 354 | € 3 717 305 | ▲ € 4,2 millions |
| Capitaux propres | € 90 188 609 | € 90 270 238 | € 87 049 794 | € 85 495 041 | ▼ 2% |
| Dettes totales | € 143 851 173 | € 140 895 768 | € 158 828 199 | € 171 911 741 | ▲ 8% |
| Liquidités | € 1 170 112 | € 581 084 | € 104 066 | € 428 130 | ▲ € 324 063 |
| Terrains & constructions | € 219 000 275 | € 216 435 159 | € 213 427 304 | € 217 068 665 | ▲ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 17 296 663 | € 18 423 144 | € 16 202 700 | € 19 920 005 | ▲ 23% |
| Dettes bancaires | € 132 233 942 | € 125 759 168 | € 129 283 500 | € 139 733 526 | ▲ 8% |
| Total du bilan | € 240 379 876 | € 237 476 618 | € 252 467 203 | € 264 911 255 | ▲ 5% |
| Travailleurs (ETP) | 0,3 | 5,1 | 6,8 | 13,2 | ▲ 6,4 |
Chiffres clés de STUDENTCOMFORT, exercices 2021 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 octobre 2026.
Qu’est-il arrivé à STUDENTCOMFORT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez STUDENTCOMFORT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 3,7 millions. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 15,1 millions de bénéfice en 2021 à € 3,7 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 595 960 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2021, avec € 15,1 millions de bénéfice.
En moyenne € 1,2 millions de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière STUDENTCOMFORT, on trouve KOUROSH JAVEDANI. Elle détient elle-même 100% de Steben Invest, 100% de Residentie Martino, 100% de Nova Invest, 100% de Building Comfort, 100% de Stedimo et 100% de Kortrijk Student house.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
KOUROSH JAVEDANI
Administrateur
Également actif chez: FORMA, Immo Wooncomfort, NOVA INVEST, STEDIMO, PS&U, REAL INVESTMENT, FIVE YEARS, Damiaan 4 +5 autres
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Quinten Metsysplein 12 boîte 1
3000 Leuven
Naamsestraat 111
3000 Leuven
Actif depuis 11 février 1993
Quinten Metsysplein 12
3000 Leuven
Actif depuis 13 septembre 2018
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 15 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Rubens Invest
€ 181 709 marge brute · 2025
NOVA INVEST même réseau
€ 677 837 marge brute · 2024
STEDIMO même réseau
€ 749 325 marge brute · 2025
PS&U même réseau
€ 202 622 marge brute · 2025
Leuven Housing
€ -3 028 marge brute · 2024
+10 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0448.898.083
- Numéro de TVA
- BE 0448.898.083
- Siège social
- Quinten Metsysplein 12 bus 1, 3000 Leuven
- Noms & dénominations
- STUDENTCOMFORT
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 décembre 1992
- Peppol
- Actif · Actif depuis 29 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Commerce de gros de motocycles et de pièces et accessoires pour motocycles
Intermédiaires du commerce et commerce de gros de motocycles, y compris les pièces et accessoires