Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 61 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
FAIR ESTATE INVEST uit Elsene, ondernemingsnummer BE0437562644, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 56.564 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde FAIR ESTATE INVEST een brutomarge van € 713.439 en een eigen vermogen van € 10,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 163.398 naar € 56.564. Het bedrijf draait winst. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 2 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 10,5 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 56.564
▼ 65% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 126.555
▼ 68% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 150.000 uitgekeerd
Meer dan de winst van het jaar ging naar de aandeelhouders; de reserves zakten.
Mensen en middelen in 2025
0
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 1.011
▼ 38% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 10,8 miljoen
▲ 74% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 293.106 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 21 jaar weg.
€ 120.479
▲ 33% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 1.203
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 1.480.440 | € 728.951 | € 839.197 | € 713.439 | ▼ 15% |
| Winst na belastingen | € 1.045.493 | € 432.880 | € 163.398 | € 56.564 | ▼ 65% |
| Eigen vermogen | € 10.967.876 | € 10.620.673 | € 10.653.988 | € 10.530.469 | ▼ 1% |
| Totale schulden | € 6.017.266 | € 6.671.423 | € 6.478.846 | € 11.220.004 | ▲ 73% |
| Cash | € 1.842.839 | € 316.211 | € 392.150 | € 126.555 | ▼ 68% |
| Terreinen & gebouwen | € 10.771.291 | € 10.723.054 | € 10.273.101 | € 11.865.564 | ▲ 16% |
| Opgepotte winst | € 1.761.040 | € 1.443.919 | € 1.507.318 | € 1.413.882 | ▼ 6% |
| Dividend | € 0 | € 750.000 | € 100.000 | € 150.000 | ▲ 50% |
| Bankschulden | € 5.890.894 | € 5.609.302 | € 6.198.787 | € 10.761.109 | ▲ 74% |
| Balanstotaal | € 17.074.364 | € 17.381.140 | € 17.245.811 | € 21.861.106 | ▲ 27% |
Kerncijfers van FAIR ESTATE INVEST, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met FAIR ESTATE INVEST?
Wat er de jongste jaren bij FAIR ESTATE INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 56.564 (▼ 65% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Agnès Callewaert stopte als bestuurder. NBB
- Thomas Delens stopte als bestuurder. NBB
- Olivier Delens stopte als bestuurder. NBB
- Jean-Jacques Delens stopte als bestuurder. NBB
- Sébastien Delens stopte als bestuurder. NBB
- Agnès Callewaert werd bestuurder. NBB
- Thomas Delens werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 1 miljoen winst in 2022 naar € 56.564 winst in 2025.
Betaalde al € 126.368 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 1 miljoen winst.
Keerde in totaal € 1 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van ROGLINE komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
FAIR ESTATE INVESTDe aandelen zijn in handen van ROGLINE (100%). Zelf heeft het 100% van Real Estate Open System (REOS), 50% van CAPIMMO7 en 20% van REGINA 5.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2019 · tot 2025
Olivier Delens
Bestuurder
sinds 2019 · tot 2025
Jean-Jacques Delens
Bestuurder
Ook actief bij: BUILDING INTEGRATED GREENHOUSES, ROGLINE, TALENCE, BePharBel, adanso
sinds 2019 · tot 2025
Aandeelhouders
100%
Participaties
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Louizalaan 251
1050 Elsene
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0437.562.644
- Btw-nummer
- BE 0437.562.644
- Maatschappelijke zetel
- Louizalaan 251, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- FAIR ESTATE INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 10 mei 1989
- Peppol
- Actief · Actief sinds 5 aug 2026