Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 11 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
37 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
LCV Development uit Wortegem-Petegem, ondernemingsnummer BE0435582062, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 1,9 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde LCV Development een omzet van € 4,7 miljoen en een eigen vermogen van € 1,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -463.230 naar € 1,9 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 14 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,6 miljoen
▲ € 1,9 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 1,9 miljoen
▲ in 2024 nog € 463.230 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 72.141
▲ 45% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 1,3 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
0,3
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 39.621
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 231.174
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 3,9 miljoen
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 89.543
▼ 87% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 14 dagen.
€ 95.440
▼ 3% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | - | - | € 0 | € 4.700.047 | |
| Brutomarge | € 23.191 | € 49.991 | - | - | |
| Winst na belastingen | € -92.101 | € -99.024 | € -463.230 | € 1.917.060 | ▲ € 2,4 miljoen |
| Eigen vermogen | € 288.783 | € 189.759 | € -273.471 | € 1.643.589 | ▲ € 1,9 miljoen |
| Totale schulden | € 979.069 | € 1.079.242 | € 4.511.644 | € 7.161.806 | ▲ 59% |
| Cash | € 1.376 | € 0 | € 49.903 | € 72.141 | ▲ 45% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.038.063 | € 990.992 | € 0 | - | |
| Opgepotte winst | € -74.552 | € -173.576 | € -636.806 | € 1.280.254 | ▲ € 1,9 miljoen |
| Bankschulden | € 800.000 | € 770.506 | € 0 | € 3.911.556 | |
| Balanstotaal | € 1.267.852 | € 1.269.001 | € 4.238.173 | € 8.805.395 | ▲ 108% |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | 0,3 |
Kerncijfers van LCV Development, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met LCV Development?
Wat er de jongste jaren bij LCV Development gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- SEM NAESSENS stopte als bestuurder. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE stopte als bestuurder. NBB
- IMMO WINA NV stopte als bestuurder. NBB
- DEROOSE PROJECTS NV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 1,9 miljoen. Bron: NBB ↗
- IMMO WINA NV werd bestuurder. NBB
- SEM NAESSENS werd bestuurder. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 92.101 verlies in 2022 naar € 1,9 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 276.899 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 1,9 miljoen winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 14 dagen.
Bestuur
Het aandeel van DEROOSE PROJECTS, IMMO WINA komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
LCV DevelopmentDe aandelen zijn in handen van DEROOSE PROJECTS (49%) en IMMO WINA (47.8%). Zelf heeft het 100% van Anfibe Trading.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
SEM NAESSENS
Bestuurder
Ook actief bij: Megaton, Groeninghe, Bekaert Depla, URTEX, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW, BELTAP, OLYMPIC FIRE +43 andere
sinds 2024 · tot 2029
sinds 2024 · tot 2029
Bestuurder · vertegenwoordigd door VEERLE NAESSENS
Ook actief bij: LCV INVEST, DECOTA, MIK, ANFIBE TRADING, Bilkhage
sinds 2025 · tot 2029
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door DIRK DEROOSE
Ook actief bij: Megaton, Groeninghe, UpFresh, Bekaert Depla, URTEX, FRANKY, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW +61 andere
sinds 2024 · tot 2029
Aandeelhouders
49%
47.8%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kouter (E.) 3
9790 Wortegem-Petegem
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 37 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Bekaert Depla zelfde netwerk
URTEX zelfde netwerk
GOSSEYE zelfde netwerk
€ 2,4 miljoen brutomarge · 2025
WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW zelfde netwerk
€ 334,3 miljoen omzet · 2025
LCV INVEST zelfde netwerk
€ 13,6 miljoen omzet · 2025
+32 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0435.582.062
- Btw-nummer
- BE 0435.582.062
- Maatschappelijke zetel
- Kouter (E.) 3, 9790 Wortegem-Petegem
- Namen & benamingen
- LCV Development
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 19 oktober 1988
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
Handel in eigen onroerend goed