Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2023.
-
Druk adres KBO
37 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
LCV INVEST uit Wortegem-Petegem, ondernemingsnummer BE0430969416, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 6,4 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde LCV INVEST een omzet van € 13,6 miljoen en een eigen vermogen van € 33,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 7,7 miljoen naar € 6,4 miljoen. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 14 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 33,1 miljoen
▲ 24% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 6,4 miljoen
▼ 17% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 763.091
▼ 65% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 33,1 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
11,1
▲ 0,2 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 868.981
€ 78.300 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 89.776
▼ 36% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 41,1 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 2,5 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 13 jaar weg.
€ 3,5 miljoen
▲ 30% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 147 dagen.
€ 1,1 miljoen
▼ 16% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 12.169.915 | € 15.982.807 | € 15.436.919 | € 13.612.763 | ▼ 12% |
| Winst na belastingen | € 4.444.340 | € 1.592.626 | € 7.672.797 | € 6.389.895 | ▼ 17% |
| Eigen vermogen | € 17.463.975 | € 19.056.601 | € 26.729.398 | € 33.119.293 | ▲ 24% |
| Totale schulden | € 49.239.308 | € 72.025.249 | € 68.662.353 | € 62.032.434 | ▼ 10% |
| Cash | € 2.285.695 | € 3.007.471 | € 2.195.983 | € 763.091 | ▼ 65% |
| Terreinen & gebouwen | € 28.395.641 | € 31.203.253 | € 31.899.542 | € 31.259.343 | ▼ 2% |
| Opgepotte winst | € 17.396.975 | € 18.989.601 | € 26.662.398 | € 33.052.293 | ▲ 24% |
| Bankschulden | € 22.741.807 | € 46.734.076 | € 45.236.226 | € 41.107.244 | ▼ 9% |
| Balanstotaal | € 66.703.283 | € 91.081.850 | € 95.391.751 | € 95.151.726 | |
| Werknemers (VTE) | 6,2 | 10,8 | 10,9 | 11,1 | ▲ 0,2 |
Kerncijfers van LCV INVEST, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met LCV INVEST?
Wat er de jongste jaren bij LCV INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- SEM NAESSENS stopte als bestuurder. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE stopte als bestuurder. NBB
- IMMO WINA NV stopte als bestuurder. NBB
- DEROOSE PROJECTS NV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 6,4 miljoen (▼ 17% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- IMMO WINA NV werd bestuurder. NBB
- SEM NAESSENS werd bestuurder. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 4,4 miljoen winst in 2022 naar € 6,4 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 5,8 miljoen vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 7,7 miljoen winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 147 dagen.
Bestuur
Het aandeel van DEROOSE PROJECTS, IMMO WINA komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
LCV INVESTDe aandelen zijn in handen van DEROOSE PROJECTS (50%) en IMMO WINA (49.6%). Zelf heeft het 100% van Bilkhage, 100% van MIK NV, 50% van Business Park Kallo, 50% van BVI.EU-LCV Green Business Park Bloesem, 50% van E17 Lokeren BV en 50% van Parc Commercial Maison Blanche NV.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
SEM NAESSENS
Bestuurder
Ook actief bij: Megaton, Groeninghe, Bekaert Depla, URTEX, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW, BELTAP, OLYMPIC FIRE +43 andere
sinds 2023 · tot 2029
sinds 2023 · tot 2029
Bestuurder · vertegenwoordigd door VEERLE NAESSENS
Ook actief bij: DECOTA, LCV Development, MIK, ANFIBE TRADING, Bilkhage
sinds 2025 · tot 2029
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door DIRK DEROOSE
Ook actief bij: Megaton, Groeninghe, UpFresh, Bekaert Depla, URTEX, FRANKY, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW +61 andere
sinds 2023 · tot 2029
Aandeelhouders
50%
49.6%
Participaties
100%
100%
50%
DREC BV
50%
WN Ontwikkeladvies
33.4%
23.2%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kouter (E.) 3
9790 Wortegem-Petegem
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 37 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Bekaert Depla zelfde netwerk
URTEX zelfde netwerk
GOSSEYE zelfde netwerk
€ 2,4 miljoen brutomarge · 2025
WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW zelfde netwerk
€ 334,3 miljoen omzet · 2025
VLEESWAREN PAUL PEETERS EN ZONEN zelfde netwerk
€ 199.254 omzet · 2025
+32 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0430.969.416
- Btw-nummer
- BE 0430.969.416
- Maatschappelijke zetel
- Kouter (E.) 3, 9790 Wortegem-Petegem
- Namen & benamingen
- LCV INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 23 april 1987
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Handel in eigen onroerend goed
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen