Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 2 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 0 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
Opti-Immo de Eupen, numéro d’entreprise BE1009786034, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 1 351 après impôts. Sur cet exercice, Opti-Immo a enregistré une marge brute de € 20 148 et des capitaux propres de € -5 079. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -16 430 à € 1 351. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -5 079
▲ € 1 351 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 1 351
▲ encore € 16 430 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 0
▼ € 1 503 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -15 079.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
Dettes fin 2025
€ 170 676
▲ 2% vs 2024
€ 11 473 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 15 ans.
€ 1 674
▼ 75% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 504
▲ 21% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|
| Marge brute | € -4 810 | € 20 148 | ▲ € 24 958 |
| Bénéfice après impôts | € -16 430 | € 1 351 | ▲ € 17 780 |
| Capitaux propres | € -6 430 | € -5 079 | ▲ € 1 351 |
| Dettes totales | € 279 960 | € 292 951 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 1 503 | € 0 | ▼ € 1 503 |
| Terrains & constructions | € 272 027 | € 272 755 | |
| Bénéfice mis en réserve | € -16 430 | € -15 079 | ▲ € 1 351 |
| Dettes bancaires | € 167 274 | € 170 676 | ▲ 2% |
| Total du bilan | € 273 530 | € 287 872 | ▲ 5% |
Chiffres clés de Opti-Immo, exercices 2024 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Opti-Immo ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Opti-Immo, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 1 351. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Eupen. KBO
- Yves MENGELS est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 16 430 de perte en 2024 à € 1 351 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 1 351 de bénéfice.
Direction
Derrière Opti-Immo, on trouve Yves MENGELS. Yves MENGELS est aussi derrière MHP Immo.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2024
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Monschauer Strasse 94
4700 Eupen
Hütte 60 A
4700 Eupen
Actif depuis 28 mai 2024
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 1009.786.034
- Numéro de TVA
- BE 1009.786.034
- Siège social
- Monschauer Strasse 94, 4700 Eupen
- Noms & dénominations
- Opti-Immo
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 mai 2024
- Peppol
- Non enregistré
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains