Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 0 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
58 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
VICTOR ESTATES de Oudergem, numéro d’entreprise BE0898912856, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -455 351 après impôts. Sur cet exercice, VICTOR ESTATES a enregistré une marge brute de € -9 135 et des capitaux propres de € -1,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -598 983 à € -455 351. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 3 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -1,2 millions
▼ € 455 351 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -455 351
▲ 24 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 11 276
▲ 158% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -5,5 millions.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 1 089
▼ 52% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -12 665 | € 5 036 | € -9 028 | € -9 135 | ▼ € 107 |
| Bénéfice après impôts | € -222 506 | € -528 394 | € -598 983 | € -455 351 | ▲ € 143 632 |
| Capitaux propres | € 379 304 | € -149 091 | € -748 074 | € -1 203 425 | ▼ € 455 351 |
| Dettes totales | € 10 589 952 | € 11 134 506 | € 11 718 535 | € 12 182 542 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 5 566 | € 20 653 | € 4 377 | € 11 276 | ▲ 158% |
| Bénéfice mis en réserve | € -3 880 696 | € -4 409 091 | € -5 008 074 | € -5 463 425 | ▼ € 455 351 |
| Total du bilan | € 10 969 256 | € 10 985 415 | € 10 970 461 | € 10 979 116 |
Chiffres clés de VICTOR ESTATES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VICTOR ESTATES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VICTOR ESTATES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Alexander Hodac a quitté le conseil. NBB
- Jacques Lefèvre a quitté le conseil. NBB
- Suzy Denys a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 455 351. Source: NBB ↗
- Philippe Sallé a quitté le conseil. NBB
- Suzy Denys est devenu administrateur. NBB
- Sheelam Chadha a quitté le conseil. NBB
- Alexander Hodac est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 222 506 de perte en 2022 à € 455 351 de perte en 2025.
Direction
Les parts sont aux mains de BPI REAL ESTATE BELGIUM SA (50%), ATENOR SA (40%) et ATENOR GROUP PARTICIPATIONS SA (10%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2024 · jusqu'en 2026
Sheelam Chadha
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2025
depuis 2025 · jusqu'en 2030
Jacques Lefèvre
Administrateur
Également actif chez: BPI Real Estate Belgium, PROMOTION LEOPOLD, IMMOANGE, BPI PURE SA, VICTOR BARA, VICTOR SPAAK, WOLIMMO, Debrouckère Development +6 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
depuis 2025 · jusqu'en 2030
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Edmond Van Nieuwenhuyselaan 30
1160 Oudergem
Avenue Reine Astrid 92
1310 La Hulpe
Actif depuis 11 août 2008
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 58 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →AANNEMINGSMAATSCHAPPIJ CFE
€ 2,6 millions chiffre d'affaires · 2025
Groep Terryn Construct
TERRYN TIMBER PRODUCTS
€ 3,1 millions chiffre d'affaires · 2025
BPI SAMAYA
€ 14 721 marge brute · 2025
GROEP TERRYN
€ 1 millions chiffre d'affaires · 2025
+53 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0898.912.856
- Numéro de TVA
- BE 0898.912.856
- Siège social
- Edmond Van Nieuwenhuyselaan 30, 1160 Oudergem
- Noms & dénominations
- VICTOR ESTATES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 27 juin 2008
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 mai 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle