Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 33 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
LM IMMO INVEST de Oudergem, numéro d’entreprise BE0893415629, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -37 806 après impôts. Sur cet exercice, LM IMMO INVEST a enregistré une marge brute de € 228 715 et des capitaux propres de € 9 310. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -10 041 à € -37 806. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 80 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 décembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 9 310
▼ 80% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -37 806
▼ 277 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 124 111
▲ 1% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -276 018.
Personnel et moyens en 2025
€ 452
▼ 98% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,1 millions
▼ 11% vs 2024
€ 151 217 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 8 ans.
€ 318
▼ 94% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 378
▲ 73% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 171 963 | € 211 755 | € 227 027 | € 228 715 | ▲ 1% |
| Bénéfice après impôts | € -90 541 | € -51 138 | € -10 041 | € -37 806 | ▼ € 27 765 |
| Capitaux propres | € 108 295 | € 57 157 | € 47 116 | € 9 310 | ▼ 80% |
| Dettes totales | € 2 251 850 | € 2 113 164 | € 1 962 726 | € 1 777 781 | ▼ 9% |
| Liquidités | € 114 632 | € 111 002 | € 123 105 | € 124 111 | ▲ 1% |
| Terrains & constructions | € 1 837 390 | € 1 682 945 | € 1 540 659 | € 1 386 173 | ▼ 10% |
| Bénéfice mis en réserve | € -418 340 | € -389 046 | € -318 656 | € -276 018 | ▲ € 42 638 |
| Dettes bancaires | € 1 571 202 | € 1 434 104 | € 1 283 463 | € 1 145 862 | ▼ 11% |
| Total du bilan | € 2 360 146 | € 2 170 321 | € 2 009 842 | € 1 787 091 | ▼ 11% |
Chiffres clés de LM IMMO INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à LM IMMO INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LM IMMO INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 37 806. Source: NBB ↗
- Constitution, publiée au Moniteur. Source: Staatsblad ↗
En résumé
De € 90 541 de perte en 2022 à € 37 806 de perte en 2025.
A déjà payé € 1 025 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Direction
Derrière LM IMMO INVEST, on trouve Laurent Morel de Westgaver et Maria Aguado Ruiz.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Laurent Morel de Westgaver
Administrateur
Maria Aguado Ruiz
Administrateur
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louisa Chaudoirdreef 14
1160 Oudergem
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Actionnaires selon les actes du Moniteur belge
Qui a apporté à la constitution et lors des augmentations de capital, avec l’acte comme source. Les cessions d’actions ultérieures ne sont pas publiées au Moniteur.
Constitution
Source: Acte ↗- Laurent Jean-Pierre Françoise MOREL de WESTGAVER(oprichter) 100%
Données
- Numéro d’entreprise
- 0893.415.629
- Numéro de TVA
- BE 0893.415.629
- Siège social
- Louisa Chaudoirdreef 14, 1160 Oudergem
- Noms & dénominations
- LM IMMO INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 13 novembre 2007
- Peppol
- Actif · Actif depuis 8 déc. 2025