Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
12 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CORES DEVELOPMENT de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0889278875, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 9,1 millions après impôts. Sur cet exercice, CORES DEVELOPMENT a enregistré un chiffre d’affaires de € 10 millions et des capitaux propres de € 38,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 1,1 millions à € 9,1 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 15 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 38,2 millions
▲ 24% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 9,1 millions
▲ € 8 millions vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1,8 millions
▼ 17% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 1,5 millions distribués
16 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
17,6
▲ 0,4 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 1,9 millions
▲ 15% vs 2024
€ 105 400 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 213 727
▲ 57% vs 2024
Dont en leasing € 189 201.
Dettes fin 2025
€ 30,2 millions
▼ 8% vs 2024
€ 6,2 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 5 ans.
€ 2,5 millions
▲ 3% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 70 jours en moyenne.
€ 255 410
▲ 5% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 5 582 637 | € 3 943 653 | € 6 453 393 | € 10 037 810 | ▲ 56% |
| Bénéfice après impôts | € 8 641 648 | € 4 831 216 | € 1 132 913 | € 9 093 697 | ▲ € 8 millions |
| Capitaux propres | € 27 432 762 | € 29 691 631 | € 30 796 936 | € 38 221 511 | ▲ 24% |
| Dettes totales | € 41 475 732 | € 25 331 543 | € 37 873 941 | € 36 627 638 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 897 950 | € 254 207 | € 2 193 239 | € 1 820 196 | ▼ 17% |
| Bénéfice mis en réserve | € 12 506 938 | € 14 765 807 | € 15 871 112 | € 23 295 687 | ▲ 47% |
| Dividende | € 5 000 000 | € 2 500 000 | € 0 | € 1 500 000 | |
| Dettes bancaires | € 17 467 387 | € 19 593 292 | € 32 643 986 | € 30 189 813 | ▼ 8% |
| Total du bilan | € 69 763 571 | € 58 415 983 | € 69 170 877 | € 74 849 149 | ▲ 8% |
| Travailleurs (ETP) | 16 | 15,7 | 17,2 | 17,6 | ▲ 0,4 |
Chiffres clés de CORES DEVELOPMENT, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CORES DEVELOPMENT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CORES DEVELOPMENT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Robinia BV a quitté le conseil. NBB
- Domest BV a quitté le conseil. NBB
- Synepeia BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 9,1 millions (▲ € 8 millions vs 2024). Source: NBB ↗
- Robinia BV est devenu administrateur. NBB
- Domest BV est devenu administrateur. NBB
- Synepeia BV est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 8,6 millions de bénéfice en 2022 à € 9,1 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 106 818 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 9,1 millions de bénéfice.
A versé au total € 9 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Domest provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CORES DEVELOPMENTLes parts sont aux mains de Domest (40%). Elle détient elle-même 100% de Ter Veer, 100% de Friendship Development, 100% de Cores Rental Service, 100% de C-Hive, 100% de Cores Industries et 100% de Verheeskade.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Gedelegeerd bestuurder · représenté par Peter Leyssens
Également actif chez: RINKKAAI, KALVENNE, Piper, Spitfire, Bergesteyn, The Quint, JNS Betonboringen, SOUVERAIN 23 LAND +11 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Gedelegeerd bestuurder · représenté par Jurgen Van Bogaert
Également actif chez: RINKKAAI, KALVENNE, Mollitiam, Piper, Spitfire, Bergesteyn, The Quint, SOUVERAIN 23 LAND +11 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Bestuurder · représenté par Axel Roussis
Également actif chez: Devos-Plastics, LIFE SUPPLIES, RESINEX Belgium, FACTORING SERVICE CENTER, Plastiche Finance, B & R, RAVAGO LOGISTICS, RAVAGO COORDINATION CENTER +9 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
40%
Participations
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
50%
50%
50%
50%
25%
25%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Mechelsesteenweg 176
2018 Antwerpen
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Toutes les entreprises à cette adresse →Cores Rental Service même réseau
€ 29 384 marge brute · 2025
KALVENNE même réseau
€ 78 476 marge brute · 2025
The Quint même réseau
€ -1 825 marge brute · 2025
C-HIVE même réseau
€ -18 531 marge brute · 2025
Osteoworks
€ -4 581 marge brute · 2025
+7 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0889.278.875
- Numéro de TVA
- BE 0889.278.875
- Siège social
- Mechelsesteenweg 176, 2018 Antwerpen
- Noms & dénominations
- CORES DEVELOPMENT
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 mai 2007
- Peppol
- Actif · Actif depuis 9 oct. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Activités de gestion et d'administration de holdings
Activités de société holding
Promotion immobilière non résidentielle
Activités des sociétés holding