Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 26 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
97 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
AEDIFICA INVEST de Etterbeek, numéro d’entreprise BE0879109317, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -2,1 millions après impôts. Sur cet exercice, AEDIFICA INVEST a enregistré une marge brute de € 94 713 et des capitaux propres de € 1,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -629 216 à € -2,1 millions. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 58 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 7 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,5 millions
▼ 58% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -2,1 millions
▼ 236 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 5 601
▲ € 4 336 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -3,1 millions.
Dettes fin 2025
€ 48,8 millions
▲ 1% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 3 710
▼ 82% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 232 026
▲ 35% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 271 652 | € 700 585 | € 899 072 | € 94 713 | ▼ 89% |
| Bénéfice après impôts | € -320 072 | € 9 793 | € -629 216 | € -2 115 458 | ▼ € 1,5 millions |
| Capitaux propres | € 1 267 996 | € 4 287 789 | € 3 658 573 | € 1 543 114 | ▼ 58% |
| Dettes totales | € 36 978 378 | € 36 700 373 | € 49 431 216 | € 51 150 090 | ▲ 3% |
| Liquidités | € 3 105 | € 10 645 | € 1 265 | € 5 601 | ▲ € 4 336 |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 207 004 | € -312 211 | € -941 427 | € -3 056 886 | ▼ € 2,1 millions |
| Dettes bancaires | € 36 094 176 | € 35 284 176 | € 48 081 211 | € 48 778 956 | ▲ 1% |
| Total du bilan | € 38 246 374 | € 40 988 161 | € 53 089 789 | € 52 693 204 | ▼ 1% |
Chiffres clés de AEDIFICA INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à AEDIFICA INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez AEDIFICA INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Ingrid DAERDEN a quitté le conseil. NBB
- AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA a quitté le conseil. NBB
- Sven BOGAERTS a quitté le conseil. NBB
- Charles-Antoine VAN AELST a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 2,1 millions. Source: NBB ↗
- Ingrid DAERDEN est devenu administrateur. NBB
- Sven BOGAERTS est devenu administrateur. NBB
- Charles-Antoine VAN AELST est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 320 072 de perte en 2022 à € 2,1 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 599 885 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 9 793 de bénéfice.
Direction
Les parts sont aux mains de AEDIFICA SA-NV (100%). Elle détient elle-même 94% de AEDIFICA RESIDENZEN 3 GmbH, 94% de AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH, 94% de AEDIFICA RESIDENZEN 4 GmbH, 94% de AEDIFICA RESIDENZEN 5 GmbH, 94% de AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH et 94% de AEDIFICA RESIDENZEN WEST GmbH.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Ingrid DAERDEN
Administrateur
depuis 2018 · jusqu'en 2029
AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA
Administrateur délégué · représenté par Stefaan GIELENS
Également actif chez: Le Douaire Invest, RF-INVEST
depuis 2015 · jusqu'en 2029
Sven BOGAERTS
Administrateur
depuis 2018 · jusqu'en 2029
Charles-Antoine VAN AELST
Administrateur
depuis 2018 · jusqu'en 2029
Actionnaires
100%
Participations
AEDIFICA RESIDENZEN 3 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 4 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 5 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN WEST GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 6 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN NORD GmbH
94%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Belliardstraat 40
1040 Etterbeek
Belliardstraat 40 boîte 11
1040 Etterbeek
Actif depuis 7 juin 2006
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€ 4,4 millions chiffre d'affaires · 2025
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€ 4,2 millions chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0879.109.317
- Numéro de TVA
- BE 0879.109.317
- Siège social
- Belliardstraat 40, 1040 Etterbeek
- Noms & dénominations
- AEDIFICA INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 février 2006
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Construction générale de bâtiments résidentiels
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers