Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 34 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
TEP III HOLDING de Leuven, numéro d’entreprise BE0874125396, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 897 943 après impôts. Sur cet exercice, TEP III HOLDING a enregistré une marge brute de € 661 112 et des capitaux propres de € 3,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 201 375 à € 897 943. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 8 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,1 millions
▲ 41% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 897 943
▲ € 696 567 vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 24 588
▼ 5% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 3 millions.
Personnel et moyens en 2025
2
▲ 0,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 86 350
▲ 38% vs 2024
€ 43 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 6 072
▼ 6% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 4,2 millions
▼ 17% vs 2024
€ 150 840 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 28 ans.
€ 33 215
▲ 71% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 29 206
▼ 44% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 797 473 | € 729 168 | € 609 408 | € 661 112 | ▲ 8% |
| Bénéfice après impôts | € 432 915 | € 1 399 905 | € 201 375 | € 897 943 | ▲ € 696 567 |
| Capitaux propres | € 736 951 | € 2 136 856 | € 2 173 232 | € 3 071 175 | ▲ 41% |
| Dettes totales | € 7 151 277 | € 5 613 294 | € 5 692 969 | € 4 653 232 | ▼ 18% |
| Liquidités | € 89 771 | € 12 | € 25 920 | € 24 588 | ▼ 5% |
| Terrains & constructions | € 3 567 491 | € 3 450 297 | € 3 541 082 | € 3 455 475 | ▼ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 674 951 | € 2 074 856 | € 2 111 232 | € 3 009 175 | ▲ 43% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 165 000 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 6 572 551 | € 5 203 343 | € 5 022 636 | € 4 166 282 | ▼ 17% |
| Total du bilan | € 7 888 227 | € 7 750 151 | € 7 866 201 | € 7 724 407 | ▼ 2% |
| Travailleurs (ETP) | 1,5 | 1,5 | 1,9 | 2 | ▲ 0,1 |
Chiffres clés de TEP III HOLDING, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à TEP III HOLDING ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez TEP III HOLDING, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Koen De Vos a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 897 943 (▲ € 696 567 vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Koen De Vos est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 432 915 de bénéfice en 2022 à € 897 943 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 62 929 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 1,4 millions de bénéfice.
En moyenne € 330 600 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Elle détient elle-même 100% de TEP III Industrial Properties Belgium.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Koen De Vos
Administrateur
Également actif chez: TEP III Industrial Properties Belgium, ISIS PROJECTS, PlanBuilt, Mandala Realty
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Wijnbergenstraat 36
3010 Leuven
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Toutes les entreprises à cette adresse →TEP III Industrial Properties Belgium même réseau
€ 612 257 marge brute · 2025
DILLINO
IMMO PALATINO
LOKADEF
ISIS PROJECTS même réseau
€ 67 381 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0874.125.396
- Numéro de TVA
- BE 0874.125.396
- Siège social
- Wijnbergenstraat 36, 3010 Leuven
- Noms & dénominations
- TEP III HOLDING
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 mai 2005
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités des marchands de biens immobiliers