Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 8 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
TEP III Industrial Properties Belgium de Leuven, numéro d’entreprise BE0414004710, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -92 283 après impôts. Sur cet exercice, TEP III Industrial Properties Belgium a enregistré une marge brute de € 612 257 et des capitaux propres de € 3,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 281 402 à € -92 283. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,4 millions
▼ 3% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -92 283
▼ encore € 281 402 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 43 351
▼ 49% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 3,4 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2 080
▼ 20% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 6 millions
▲ 4% vs 2024
€ 356 290 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 17 192
▼ 52% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 13 313
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 442 136 | € 451 679 | € 1 018 782 | € 612 257 | ▼ 40% |
| Bénéfice après impôts | € -43 208 | € -365 657 | € 281 402 | € -92 283 | ▼ € 373 685 |
| Capitaux propres | € 3 941 722 | € 3 576 064 | € 3 517 921 | € 3 425 638 | ▼ 3% |
| Dettes totales | € 9 531 131 | € 10 090 718 | € 8 307 114 | € 7 385 417 | ▼ 11% |
| Liquidités | € 67 411 | € 297 687 | € 84 294 | € 43 351 | ▼ 49% |
| Terrains & constructions | € 9 507 330 | € 10 526 447 | € 9 593 900 | € 9 260 579 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 3 880 220 | € 3 514 562 | € 3 456 419 | € 3 364 136 | ▼ 3% |
| Dividende | € 1 075 000 | € 0 | € 685 000 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 6 233 300 | € 6 002 450 | € 5 742 429 | € 5 991 520 | ▲ 4% |
| Total du bilan | € 15 204 167 | € 15 303 648 | € 12 971 412 | € 11 904 865 | ▼ 8% |
Chiffres clés de TEP III Industrial Properties Belgium, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à TEP III Industrial Properties Belgium ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez TEP III Industrial Properties Belgium, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- TEP III HOLDING NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 92 283 (▼ € 373 685 vs 2024). Source: NBB ↗
- TEP III HOLDING NV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Herent. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 43 208 de perte en 2022 à € 92 283 de perte en 2025.
A déjà payé € 232 011 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 281 402 de bénéfice.
A versé au total € 1,8 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de TEP III HOLDING provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
TEP III Industrial Properties BelgiumLes parts sont aux mains de TEP III HOLDING (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Koen De Vos
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Wijnbergenstraat 36
3010 Leuven
Klein Dalenstraat 45
3020 Herent
Actif depuis 27 octobre 2021
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€ 67 381 marge brute · 2025
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€ -868 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0414.004.710
- Numéro de TVA
- BE 0414.004.710
- Siège social
- Wijnbergenstraat 36, 3010 Leuven
- Noms & dénominations
- TEP III Industrial Properties Belgium · TEP III IP
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 6 février 1974
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers