Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 62 % des dettes à court terme en 2026 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2026
SYNDIC BEHEER de Oostende, numéro d’entreprise BE0864301771, a clôturé l’exercice 2026 avec un résultat de € 40 385 après impôts. Sur cet exercice, SYNDIC BEHEER a enregistré une marge brute de € 552 920 et des capitaux propres de € 173 509. Par rapport à l’exercice 2025, le résultat est passé de € 62 676 à € 40 385. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 28 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 173 509
▲ 30% vs 2025
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 40 385
▼ 36% vs 2025
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 50 502
▲ € 46 164 vs 2025
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2026. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 108 509.
Personnel et moyens en 2026
5,9
▲ 0,6 vs 2025
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 457 804
▲ 33% vs 2025
€ 77 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 22 027
▼ 24% vs 2025
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2026
€ 112 378
▼ 16% vs 2025
€ 63 388 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 2 ans.
€ 53 247
▲ 68% vs 2025
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 41 727
▲ 35% vs 2025
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Évolution 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 448 469 | € 430 630 | € 466 125 | € 552 920 | ▲ 19% |
| Bénéfice après impôts | € 100 038 | € 33 709 | € 62 676 | € 40 385 | ▼ 36% |
| Capitaux propres | € 336 739 | € 370 448 | € 133 125 | € 173 509 | ▲ 30% |
| Dettes totales | € 269 746 | € 261 050 | € 498 083 | € 208 663 | ▼ 58% |
| Liquidités | € 35 910 | € 25 789 | € 4 337 | € 50 502 | ▲ € 46 164 |
| Terrains & constructions | € 285 362 | € 271 823 | € 158 781 | € 154 262 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 271 739 | € 305 448 | € 68 125 | € 108 509 | ▲ 59% |
| Dividende | € 34 000 | € 0 | € 300 000 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 169 809 | € 170 831 | € 134 372 | € 112 378 | ▼ 16% |
| Total du bilan | € 606 485 | € 631 498 | € 631 208 | € 382 172 | ▼ 39% |
| Travailleurs (ETP) | 4,7 | 5,4 | 5,3 | 5,9 | ▲ 0,6 |
Chiffres clés de SYNDIC BEHEER, exercices 2023 à 2026, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2027) attendus avant le 31 octobre 2027.
Qu’est-il arrivé à SYNDIC BEHEER ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SYNDIC BEHEER, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2026 : bénéfice de € 40 385 (▼ 36% vs 2025). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Oostende. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Middelkerke. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 100 038 de bénéfice en 2023 à € 40 385 de bénéfice en 2026.
A déjà payé € 80 807 d'impôt des sociétés depuis 2023.
Meilleure année : 2023, avec € 100 038 de bénéfice.
En moyenne € 93 700 de valeur ajoutée par employé en 2026.
Direction
La part de SEYNAEVE INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
SYNDIC BEHEERDerrière SYNDIC BEHEER, on trouve Lian Invest BV et SEYNAEVE INVEST BV. Les parts sont aux mains de SEYNAEVE INVEST (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2026
Administrateur · représenté par Annelies Wauters
Administrateur · représenté par Lieven Seynaeve
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vindictivelaan 7
8400 Oostende
Koninginnelaan 57
8430 Middelkerke
Actif depuis 25 mars 2004
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0864.301.771
- Numéro de TVA
- BE 0864.301.771
- Siège social
- Vindictivelaan 7, 8400 Oostende
- Noms & dénominations
- SYNDIC BEHEER
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 mars 2004
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Administration d'immeubles résidentiels
Activités des syndics de biens immobiliers
Activités de soutien combinées pour les installations