Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 58 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
35 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
IRR Multi Poly de Elsene, numéro d’entreprise BE0838362783, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -223 623 après impôts. Sur cet exercice, IRR Multi Poly a enregistré un chiffre d’affaires de € 189 456 et des capitaux propres de € -1,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -194 245 à € -223 623. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -1,1 millions
▼ € 223 623 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -223 623
▼ 15 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 16 794
▲ 11% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,1 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 3,7 millions
▲ 6% vs 2024
€ 144 357 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 26 ans.
€ 46 867
▼ 28% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 3 931
▲ 72% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 250 712 | € 137 722 | € 217 815 | € 189 456 | ▼ 13% |
| Marge brute | € 130 958 | € 54 817 | € 95 557 | € 69 438 | ▼ 27% |
| Bénéfice après impôts | € -141 339 | € -114 419 | € -194 245 | € -223 623 | ▼ € 29 377 |
| Capitaux propres | € -578 840 | € -693 259 | € -887 504 | € -1 111 127 | ▼ € 223 623 |
| Dettes totales | € 3 421 097 | € 3 417 483 | € 3 573 505 | € 3 768 603 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 13 516 | € 38 876 | € 15 187 | € 16 794 | ▲ 11% |
| Terrains & constructions | € 2 493 073 | € 2 335 476 | € 2 274 761 | € 2 196 364 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -597 440 | € -711 859 | € -906 104 | € -1 129 727 | ▼ € 223 623 |
| Dettes bancaires | € 3 249 783 | € 3 340 871 | € 3 504 962 | € 3 708 033 | ▲ 6% |
| Total du bilan | € 2 842 258 | € 2 724 224 | € 2 686 001 | € 2 657 476 | ▼ 1% |
Chiffres clés de IRR Multi Poly, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IRR Multi Poly ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IRR Multi Poly, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 223 623. Source: NBB ↗
- Jean-Jacques MAKARIAN est devenu administrateur. NBB
- Alexis François-Poncet est devenu administrateur. NBB
- Xavier François Azan est devenu administrateur. NBB
- François-Pierre HELLMANN est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
En résumé
De € 141 339 de perte en 2022 à € 223 623 de perte en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière IRR Multi Poly, on trouve Xavier François Azan, François-Pierre HELLMANN, Alexis François-Poncet et Jean-Jacques MAKARIAN. Les parts sont aux mains de TOP CO BELGIQUE SA (100%). Elle détient elle-même 100% de IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Xavier François Azan
Administrateur
depuis 2019
François-Pierre HELLMANN
Administrateur délégué
Également actif chez: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, AARSCHOT LOGISTICS, REDIVEST, WATERLUM, Top Log, LVO Holding, IMMO AC
depuis 2019
Alexis François-Poncet
Administrateur
Également actif chez: LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN, EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS, IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, GOLDIE, PHILEOG Benelux, WATERLUM, Top Log, LVO Holding +1 autres
depuis 2021
Jean-Jacques MAKARIAN
Administrateur
Également actif chez: IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES, Serris Reim Belgique, WATERLUM
depuis 2022
Actionnaires
TOP CO BELGIQUE SA
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 380
1050 Elsene
Louizalaan 331
1050 Elsene
Actif depuis 2 août 2011
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 35 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →LIMBURGSE VASTGOED ONTWIKKELINGEN même réseau
€ 617 154 marge brute · 2025
Raoul Renaux et Compagnie
EUROPEAN TRANSPORTS LOGISTICS même réseau
€ 239 105 marge brute · 2025
Grosvenor Belgium
IMMOBILIERE ET ASSURANCES NIVELLOISES même réseau
€ 1 855 chiffre d'affaires · 2025
+30 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0838.362.783
- Numéro de TVA
- BE 0838.362.783
- Siège social
- Louizalaan 380, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- IRR Multi Poly
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 5 août 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Contact
- [email protected] 0477643786
- Activités · NACE
Activités de conseil en relations publiques et communication
Conseil en relations publiques et en communication
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion