Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 37 % des dettes à court terme en 2023 ; seuil 65 %.
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Comptes annuels manquants NBB
L’exercice 2024 était attendu avant le 30 avril 2025 et n’a pas été déposé.
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Adresse très fréquentée KBO
13 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2023
Degezelle Vastgoed de Waregem, numéro d’entreprise BE0836163061, a clôturé l’exercice 2023 avec un résultat de € 414 316 après impôts. Sur cet exercice, Degezelle Vastgoed a enregistré une marge brute de € 2,8 millions et des capitaux propres de € 12,3 millions. Par rapport à l’exercice 2022, le résultat est passé de € 192 274 à € 414 316. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 avril 2024 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 12,3 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 414 316
▲ 115% vs 2022
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 869 396
▼ 55% vs 2022
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 400 000 distribués
97 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à DEVATRAN (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2023
14,5
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 1 millions
▲ 20% vs 2022
€ 70 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 1,5 millions
▼ 16% vs 2022
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2023
€ 630 517
▼ 22% vs 2022
€ 204 918 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 5 millions
▲ 50% vs 2022
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 92 259
▲ 102% vs 2022
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2021 | 2022 | 2023 | Évolution 2022 → 2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 415 252 | € 2 192 975 | € 2 788 892 | ▲ 27% |
| Bénéfice après impôts | € 593 304 | € 192 274 | € 414 316 | ▲ 115% |
| Capitaux propres | € 12 166 703 | € 12 308 978 | € 12 323 294 | |
| Dettes totales | € 12 920 957 | € 13 734 907 | € 18 658 976 | ▲ 36% |
| Liquidités | € 3 458 828 | € 1 945 469 | € 869 396 | ▼ 55% |
| Terrains & constructions | € 6 253 703 | € 6 153 782 | € 7 000 687 | ▲ 14% |
| Bénéfice mis en réserve | € 12 065 073 | € 12 207 347 | € 12 221 663 | |
| Dividende | € 200 000 | € 50 000 | € 400 000 | ▲ € 350 000 |
| Dettes bancaires | € 993 064 | € 803 909 | € 630 517 | ▼ 22% |
| Total du bilan | € 25 107 684 | € 26 058 133 | € 30 990 744 | ▲ 19% |
| Travailleurs (ETP) | 12,4 | 14,5 | 14,5 |
Chiffres clés de Degezelle Vastgoed, exercices 2021 à 2023, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2024 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 30 avril 2025.
Qu’est-il arrivé à Degezelle Vastgoed ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Degezelle Vastgoed, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2023 : bénéfice de € 414 316 (▲ 115% vs 2022). Source: NBB ↗
- Marleen Vanden Buverie a quitté le conseil. NBB
- Devatran NV est devenu administrateur. NBB
- Xavier Degezelle est devenu administrateur. NBB
- Yves Degezelle est devenu administrateur. NBB
- Marleen Vanden Buverie est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Waregem. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 593 304 de bénéfice en 2021 à € 414 316 de bénéfice en 2023.
A déjà payé € 50 075 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2021, avec € 593 304 de bénéfice.
En moyenne € 192 300 de valeur ajoutée par employé en 2023.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de DEVATRAN provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Degezelle VastgoedDerrière Degezelle Vastgoed, on trouve Devatran NV, Xavier Degezelle et Yves Degezelle. Les parts sont aux mains de DEVATRAN (100%). Elle détient elle-même 61.8% de Pomirco.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2023
Administrateur délégué · représenté par Marleen VANDEN BUVERIE
Également actif chez: PARK RODENBACH, CREABOUW, Devagro Aannemingen, AMADEO F&B SERVICES, DEVAMO, CREA-BUILDING, PHIVAL, Devagro Beton & Recyclage Harelbeke +7 autres
depuis 2022
Xavier Degezelle
Administrateur délégué
Également actif chez: DAVAN, CREABOUW, Devagro Aannemingen, DEVATRAN, AMADEO F&B SERVICES, DEVAMO, CREA-BUILDING, PHIVAL +7 autres
depuis 2022
Yves Degezelle
Administrateur délégué
Également actif chez: CREABOUW, Devagro Aannemingen, DEVATRAN, DEVAMO, CREA-BUILDING, PHIVAL, Devagro Beton & Recyclage Harelbeke, Devagro Saneringen +5 autres
depuis 2022
Marleen Vanden Buverie
Administrateur
Également actif chez: Devagro Aannemingen, DEVATRAN, DEVAMO, CREA-BUILDING, PHIVAL, Devagro Beton & Recyclage Harelbeke, Devagro Saneringen, DOP MEULEBEKE +1 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2023
Actionnaires
100%
Participations
61.8%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Pitantiestraat 100
8792 Waregem
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 13 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →DAVAN même réseau
€ 67 217 marge brute · 2025
Devagro Aannemingen même réseau
€ 33,6 millions chiffre d'affaires · 2025
DEVATRAN même réseau
€ 8,1 millions marge brute · 2025
DEVAMO même réseau
€ 108 681 marge brute · 2025
CREA-BUILDING même réseau
€ 16 780 marge brute · 2025
+8 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0836.163.061
- Numéro de TVA
- BE 0836.163.061
- Siège social
- Pitantiestraat 100, 8792 Waregem
- Noms & dénominations
- Degezelle Vastgoed · XD Vastgoed
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 29 avril 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 15 sept. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Travaux de préparation des sites
Promotion immobilière non résidentielle
Fabrication de béton prêt à l’emploi
Construction de réseaux d'évacuation des eaux usées
Autre élimination des déchets
Autre traitement et élimination des déchets non dangereux